商業公寓過戶要交房產稅嗎

　　商業公寓過戶要交房產稅。事實上，不只是商業公寓，其他用於經營性的房屋都需要按照相關規定繳納房產稅。

　　根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第七條明確規定：“房產稅按年徵收、分期繳納。”因而，房產稅是需要每年繳納的。但納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定，就有各城市、地區的徵稅時間並不一致的說法。但是房產稅每年都要加這個規定是統一的。所以房產稅是每年交，可以一年分2次交，5月交上半年的稅、10月交下半年的稅，也可以5月的時候一次交清。

　　公寓過戶需要交的稅費具體包括契稅，90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭少有住房的，減按1％稅率徵收契稅，90-144平米普通住宅1.5％，超過144平米3％，非住宅3％。印花稅，稅率為總房款的0.05％。大修基金，稅率為購房款的2％－3％。銀行按揭費用。抵押登記費，80元／戶。權證印花稅，5元／戶。保險費，財險保險費＝總房款×年費率×年限係數。

　　商業公寓每年要交房產稅，說明如下：

　　如果是商業使用，是以房產原值扣除當地政府規定的餘值比率乘以1.2%。根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》規定：商住房的產權人應該在每年4月份前向房屋所在地地稅部門申報繳納房產稅。

　　如果自用，按照房產餘值的1.2%交納房產稅，如果對外出租，則按租金收入12%交納房產稅。

　　房產稅徵收標準從價或從租兩種情況：

　　1、從價計徵的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%後的餘值；

　　2、從租計徵的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。

　　從價計徵10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。一般減除幅度為30%。房產稅稅率採用比例稅率。按照房產餘值計徵的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計徵的，年稅率為12%。

　　商業公寓房是需要繳納房產稅的。因為具有經營性的房屋都需要交房產稅，所以公寓就需要交房產稅。

　　根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第七條明確規定：“房產稅按年徵收、分期繳納。”因而，房產稅是需要每年繳納的。但納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定，就有各城市、地區的徵稅時間並不一致的說法。但是房產稅每年都要加這個規定卻是統一的。

　　房產稅是每年交，可以一年分2次交，5月交上半年的稅、10月交下半年的稅，也可以5月的時候一次交清。

　　買公寓所交的房產稅包括契稅，90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭少有住房的，減按1％稅率徵收契稅，90-144平米普通住宅1.5％，超過144平米3％，非住宅3％。印花稅，印花稅是在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05％，一般跟首付款一起繳，以便於開發商統一辦理合同登記和房產證等。