商業房也要交房產稅嗎

　　商業房需要交房產稅，說明如下：

　　如果是商業使用，則需要交房產稅。是以房產原值扣除當地政府規定的餘值比率乘以1.2%。根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》規定：商業性質房屋的產權人應該在每年4月份前向房屋所在地地稅部門申報繳納房產稅。

　　相關說明：

　　土地使用稅：

　　1、土地使用稅是對在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人，按其實際佔用的土地面積為計稅依據徵收的一個種稅。

　　2、城鎮土地使用稅採用定額稅率，即採用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定每平方米土地使用稅年應納稅額。具體標準如下：

　　（1）大城市0.5元至10元。

　　（2）中等城市0.4元至8元。

　　（3）小城市0.3元至6元。

　　（4）縣城、建制鎮、工礦區0.2元至4元。

　　3、應納稅額計算

　　全年應納稅額=實際佔用應稅土地面積(平方米)*適用稅額。

　　商業房出租要交房產稅嗎，說明如下：

　　商業房出租需要交房產稅，以房產租金收入為計稅依據的應納稅額＝房產租金收入*稅率（12％）。

　　相關說明：

　　1、貸款買的商業店面，產權屬於個人，就要交房產稅。如果是用於經營，那就應該以房產原值為計稅依據繳納房產稅：應納稅額＝房產原值*（1-10％或30％）*稅率（1.2％）。

　　2、房產稅採用比例稅率，依照房產餘值從價計徵的，稅率為1.2％。從租計徵房產稅。

　　3、從租計徵的房產稅，是以房屋出租取得的租金收入為計稅依據。

　　4、房產稅採用比例稅率，依照房產租金收入計徵的，稅率為12％。

　　5、對個人按照市場價格出租的居民住房，用於居住的，暫減按4％的稅率徵收房產稅。

　　商業地產需要交房產稅，所以買商業別墅需要交房產稅。房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。房產稅稅率：（1）從價計稅：1.2%（2）從租計稅：12%（個人按市場價格出租的居民住房，房產稅暫減按4%的稅率徵收）。

　　擴充套件資料：如果購房人要申報減免房產稅，購房人向主管稅務機關申報減免房產稅認定時，應如實填寫房產稅認定申報表，並提交房產交易合同（包括新建商品住房的房屋交接書）。購房人提交資料後，從主管稅務機關領取《原有住房資訊查詢申請表》，向房屋狀況資訊部門查詢原有住房情況，並將取得的原有住房書面查詢結果送主管稅務機關。主管稅務機關收到購房人提供的原有住房書面查詢結果後的10個工作日內，根據稽核認定結果，向購房人簽發房產稅認定通知書。