商業店鋪收房產稅嗎

　　國家對於商業門店的房產稅徵收也是有一定的規定的。如果商鋪是租來的，也就是說自己沒產權，不用交稅；如果商鋪是自己的，那也要根據用途來區分計稅依倨：自用：稅率為1.2%，以房產的計稅餘值作為計稅依據。公式：全年應納稅額=應稅房產原值×（1-扣除比例）×1.2%。出租：稅率為12%，以租金收入作為計稅依據。根據規定，房產稅需要依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。第四條房產稅的稅率，依照房產餘值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。

　　商業住宅需要交房產稅。房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。房產稅稅率：（1）從價計稅：1.2%（2）從租計稅：12%（個人按市場價格出租的居民住房，房產稅暫減按4%的稅率徵收）。如果購房人要申報減免房產稅，購房人向主管稅務機關申報減免房產稅認定時，應如實填寫房產稅認定申報表，並提交房產交易合同（包括新建商品住房的房屋交接書）。購房人提交資料後，從主管稅務機關領取《原有住房資訊查詢申請表》，向房屋狀況資訊部門查詢原有住房情況，並將取得的原有住房書面查詢結果送主管稅務機關。主管稅務機關收到購房人提供的原有住房書面查詢結果後的10個工作日內，根據稽核認定結果，向購房人簽發房產稅認定通知書。

　　商業門市是收房產稅的。所有符合徵收範圍的商鋪都是需要徵收房產稅的。自從一九八六年九月十五日國家的國務院釋出了《中華人民共和國個人房產稅暫行條例》以後，就需要徵收房產稅，但是大部分地區沒有施行，只在重慶杭州上海三大試點城市施行。商鋪房產稅徵收多少的問題，還要看具體商鋪的情況。如果這個商鋪是屬於自己的，並且用來自己使用的，那麼商鋪房產稅的計算方法是按照房產的價值來計算。為房產價值減去百分之三十的餘值，計算公式為：年繳納稅收費用=房產賬面價值×(1—30%)×1.2%。如果這個商鋪是出租出去的，那麼房產稅收按照租金的收入來計算，計算方法就是年繳納的稅收=年租金的收益×適合的稅率12%。如果這個商鋪是自己從別人那裡租進來的，那麼就不需要繳納房產稅了，由商鋪的出租者進行繳納，具體費用也是按照租金的收入來進行計算的。