商業房未來還用交房產稅嗎

　　商業房未來還用交房產稅嗎，說明如下：

　　1、商業房未來應該還是用交房產稅的，目前房產稅只有自用住宅不用繳納。

　　2、房子是否要交房產稅可以看商業地產的地理位置是否符合房產稅的徵稅範圍，開徵房產稅的地區為城市、縣城、建制鎮和工礦區。

　　相關說明：

　　1、房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。

　　2、現行的房產稅是第二步利改稅以後開徵的，1986年9月15日，國務院正式釋出了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施。2010年7月22日，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關人士表示，房產稅試點將於2012年開始推行。但鑑於全國推行難度較大，試點將從個別城市開始。

　　3、房產稅的徵稅物件是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立於房屋的建築物如圍牆、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬於房產。但室內游泳池屬於房產。

　　根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》中內容的相關規定，商業房產稅確實用繳納。產權人需要在每年4月份前向房屋所在地地稅部門申報繳納房產稅，其房產稅按房子租金的12%繳納。企業的話一般是按原值70%來計算房產稅。

　　除以上外還需要了解的是，房產稅自1986年10月1日開始徵收。對商業和寫字樓以房產原值減除30%後的餘值為稅基，1.2%的稅率，對住宅類免徵。商住兩用本質上是商業，所以有徵稅依據。

　　稅收具有如下特點：

　　1、房產稅屬於財產稅中的個別財產稅，其徵稅物件只是房屋；

　　2、徵收範圍限於城鎮的經營性房屋；

　　3、區別房屋的經營使用方式規定徵稅辦法，對於自用的按房產計稅餘值徵收，對於出租房屋按租金收入徵稅。注意房屋出典不同於出租，出典人收取的典價也不同於租金。因此，不應將其確定為出租行為從租計徵，而應按房產餘值計算繳納。

　　個人商業房辦公司要交房產稅嗎，說明如下：

　　1、個人商業房辦公司需要交房產稅，應依據房產計稅餘值徵稅，稅率為1.2％。

　　2、《房產稅暫行條例》第一條即對房產稅的徵稅範圍進行了界定：房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。如果不在徵稅範圍內的房產不徵房產稅。

　　3、個人擁有的非營業用的房產免徵房產稅。用於開公司不在免徵範圍。

　　4、現行的房產稅計稅依據有兩種：按房產餘值計稅和按租金收入計稅。用自己的房子開公司應依據房產計稅餘值徵稅，稅率為1.2％。

　　相關說明：

　　1、房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。

　　2、現行的房產稅是第二步利改稅以後開徵的，1986年9月15日，國務院正式釋出了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施。