買商業店鋪用交房產稅嗎

　　根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》的第五條，只有個人非營業用的才可以免交房產稅，商業店鋪明顯不屬於非營業的，所以需要交房產稅。房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。

　　房產稅徵收標準從價或從租兩種情況：

　　1、從價計徵的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%後的餘值；

　　2、從租計徵的，以房產租金收入為計稅依據。從價計徵10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。

　　房產稅稅率採用比例稅率，按照房產餘值計徵的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計徵的，年稅率為12%。

　　房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：

　　1、以房產原值為計稅依據的，應納稅額=房產原值x(1-10%或30%)x稅率（1.2%）

　　2、以房產租金收入為計稅依據的，應納稅額=房產租：金收入x稅率（12%）

　　商業門店需要交房產稅。具體房產稅計算方式如下：

　　1、如果是自己做生意，則應該以房產原值為計稅依據繳納房產稅：應納稅額=房產原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）。

　　2、如果是租賃給別人的，就以房產租金收入為計稅依據的應納稅額=房產租金收入×稅率（12%）。

　　房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。其徵稅方式主要有兩種，具體如下：

　　1、第一種是從價計徵，房產稅是以房產餘值為計稅依據。房產稅依據房產原值一次減除10%～30%後的餘值計算繳稅。房產稅採用比例稅率，依照房產餘值從價計徵的，稅率為1.2%。從租計徵房產稅。

　　2、第二種是從租計徵，房產稅是以房屋出租取得的租金收入為計稅依據。房產稅採用比例稅率，依照房產租金收入計徵的，稅率為12%。對個人按照市場價格出租的居民住房，用於居住的，暫減按4%的稅率徵收房產稅。

　　商業地產是用交房產稅的，商業地產是用於經營性質的，所以是需要交房產稅的。現在可以免徵收房產稅的只有自用住宅。房產稅是按照比例稅率、從價計徵的，從價的稅率比較低是1.2%，而從租計徵的稅率高出很多是12%。

　　從價計徵的房產稅，是根據房子的餘值為計稅依據，用房產原價減除10%到30%後的餘值來計算出來的稅費。從租計徵，是用房產出租獲得的租金收入為計稅依據的房產稅。從租計徵的稅率是12%，而個人出租的居住住房其用途是居住，所以房產稅稅率暫減按4%的標準徵收。

　　購房者繳納房產稅需要購房者先去稅務機關填寫房產稅認定申報表，同時要遞交房產交易合同。所有材料提交以後，領取《原有住房資訊查詢申請表》，然後去房屋狀況資訊部門查實原有的住房情況資訊，並請求工作人員打印出原有住房情況的書面材料，最後提交即可。