商業房產以後要交房產稅嗎

　　商業住宅以後要交房產稅嗎，說明如下：

　　1、要看商業住宅的地理位置是否符合房產稅的徵稅範圍，開徵房產稅的地區為城市、縣城、建制鎮和工礦區。

　　2、要看商業住宅是用於出租還是自用，自用按照房屋的計稅餘值*1.2％，進行計徵；出租按照租金收入的12％進行計徵。最後再確定應納稅額，即應納稅額＝房屋的計稅餘值*1.2％或者租金收入*12％。

　　相關說明：

　　一、定義：

　　房產稅，是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。

　　二、徵收範圍：

　　稱房產稅“課稅範圍”，具體指開徵房產稅的地區。房產稅暫行條例規定，房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體徵稅範圍，由各省、自治區、直轄市人民政府確定。

　　三、徵收稅率：

　　1、按房產餘值計徵的，年稅率為1.2％；

　　2、按房產出租的租金收入計徵的，稅率為12％。從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用於居住的，可暫減按4％的稅率徵收房產稅。

　　商業房產以後要交房產稅嗎，說明如下：

　　1、商業房產目前是需要要交房產稅的，目前也只有自用住宅免徵房產稅。

　　2、自用商業房按原值的70％乘1.2％計算繳納房產稅。

　　相關說明：

　　1、房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。

　　2、現行的房產稅是第二步利改稅以後開徵的，1986年9月15日，國務院正式釋出了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施。2010年7月22日，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關人士表示，房產稅試點將於2012年開始推行。但鑑於全國推行難度較大，試點將從個別城市開始。

　　3、房產稅的徵稅物件是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立於房屋的建築物如圍牆、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬於房產。但室內游泳池屬於房產。

　　個人商業房產出租要交租賃稅，具體需要繳納到稅和優惠政策如下：

　　1、據稅務人員介紹，個人出租需要繳納增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加費、房產稅（城市房地產稅）、個人所得稅等稅費。

　　2、根據國務院釋出的最新意見，依法登記備案的住房租賃企業、機構和個人，將獲得稅收優惠政策支援。其中提到了個人出租住房的相關稅收優惠政策。

　　3、對於一般納稅人出租營改增試點前取得的不動產，允許選擇適用簡易計稅辦法，按照5%的徵收率計算繳納增值稅。對於個人出租住房所得的收入，可減半徵收個人所得稅；對個人承租住房的租金支出，將結合個人所得稅改革，統籌研究有關費用扣除問題。個人出租住房月收入不超過3萬元的，2017年底之前可按規定享受免徵增值稅政策，這也就意味著，如果月租金在3萬元以內的話，需要繳納的各項稅費按照3.5%繳納即可。