商業房產權到期會被無償收回嗎

　　房屋的產權分為兩個部分，一是產權人對房屋的所有權，二是產權人對該房屋所佔用土地的使用權，即住宅建設用地使用權。產權人對房屋的所有權一直存在，不存在到期不到期的問題。產權人對該房屋所佔用土地的使用權，即住宅建設用地使用權到期之後，我國法律規定，到期自動續期。一般來說，商業房產的40年到期了的話，是可以自動續期的，因為房屋的所有權是永遠屬於您的，只是房屋所佔有的土地是國家的。房子產權40年並不是說你只能使用該房屋40年的時間，當房屋40年使用期限滿之後，可以分為兩種情況：如果政府還沒有收回這塊地的打算，或者無正當理由收回這塊土地，那麼購房者只需按照當時的土地價格繳納土地出讓金即可重新獲得土地的一段使用時間即可，這個費用不會太貴，因為平攤到您房屋上的國土面積一般只有10來平米（具體面積請翻看您的國土證）；如果政府想收回購房者的房屋所佔有的這塊土地，那麼賠償這塊土地上購房者的房屋就行了。

　　商業房產權到期後是否收回是不一定的，需要根據具體情況來確定。在房屋產權到期後，一般有以下兩種情況：

　　1、延長土地使用權期限。這種情況的話可以由房屋業主聯名來向當地的國土資源局提出申請，補交土地出讓金，當然這個價格應該低於同類的土地出讓金的價格，類似於成本價和市場價的差額。

　　2、如果是根據規劃需要，國家需要收回土地和地上建築物的。那麼業主也可以得到相應的經濟補償，用類似拆遷安置的辦法解決。

　　根據《中華人民共和國物權法》第一百四十九條：建設用地使用權續期及土地上的房屋及其他不動產歸屬。住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理

　　依據我國刑事訴訟法的規定，公務員犯罪超過訴訟時效的，如果沒有訴訟中止、中斷的情形時，就不再追究刑事責任。所以說追訴期過了一般是不會被開除公職的。

　　中華人民共和國刑事訴訟法，第十五條：有下列情形之一的，不追究刑事責任，已經追究的，應當撤銷案件，或者不起訴，或者終止審理，或者宣告無罪：

　　1、情節顯著輕微、危害不大，不認為是犯罪的。

　　2、犯罪已過追訴時效期限的。

　　3、經特赦令免除刑罰的。

　　4、依照刑法告訴才處理的犯罪，沒有告訴或者撤回告訴的。

　　5、犯罪嫌疑人、被告人死亡的。

　　6、其他法律規定免予追究刑事責任的。