二手房貸款為什麼會被拒

　　房貸被拒的情況有很多種，但主要可以分為以下幾方面的原因：

　　1、個人原因：主要是個人徵信不良、銀行流水不符合要求、負債率過高、還款意願不強或還款能力不足等原因；

　　2、銀行原因：銀行放款額度不足，當前的房貸政策收緊、銀行風控嚴格、房貸業務驟增等；

　　3、開發商原因：開發商辦理的證件不齊全，沒有辦理相關的售房資質證明等。

　　1、職工及其配偶以及房屋共有權人、共同還款人正在償還公積金貸款的；

　　2、單身職工或者夫妻雙方的住房公積金賬戶處於封存、待轉、待兌等狀態的；

　　3、單身職工或者夫妻雙方未經批准繳存比例低於單位、個人各5%的，月繳存額低於規定的最低額度的；

　　4、單身職工或者夫妻雙方連續欠繳住房公積金達到三個月的；

　　5、單身職工或者夫妻雙方工資基數低於唐山市最低工資標準的；

　　6、父母與子女之間交易的存量房；

　　7、借款人與房屋共有權人不是夫妻關係或父母與子女關係的，共有人是未成年人的；

　　8、借款人或房屋共有權人個人信用情況不符合中心規定的；

　　9、惡意欺騙或提供虛假證明材料的；

　　10、存量房房齡超過30年、貸款年限加房齡超過50年的；

　　11、購買第三套及以上住房的；

　　12、職工第三次使用住房公積金貸款的；

　　13、因失信行為被列入黑名單的；

　　14、中心認定不予受理的其他情況。

　　提前還房貸一般是需要一次性將剩餘的房貸存在房貸卡里，提前找銀行申請後就去辦理，這個時候工作人員會將你的房貸卡資金扣除，這樣就可以成功辦理提前還款的業務，你將不再是有房貸的人了。

　　提前還房貸是用房貸卡嗎

　　提前還房貸是用房貸卡，在辦理提前還款時把對應的金額存到房貸卡里，銀行方面就會扣除掉對應的額度用於直接償還房貸本金。提前還貸需要去銀行先進行預約，並瞭解是否可以辦理提前還款以及提前還款具體的流程和需要的材料，去貸款的銀行諮詢一下就很直觀。

　　提前還房貸有幾次機會

　　一般每年有1-2次的提前還房貸的機會，但是需要提前申請，而且還款金額可能也會有限制。不同的銀行規定也不一樣，房貸還款可以提前還幾次，還需要看貸款銀行的規定，可以諮詢一下銀行信貸經理。

　　提前還房貸會被拒嗎

　　提前還房貸是有可能會被拒的，主要還是要看貸款合同，如果貸款合同裡有約定來不可以提前還貸的話，申請提前還貸的是會被拒的，但這種拒絕提前還貸的規定還是比較少的。一般的銀行都是規定要正常還房貸滿一年才可以提前還貸的，還款期限沒有滿的話也是會被拒的。