二手房貸款被拒怎麼辦

　　二手房貸款被拒後，可以多找幾家不同的貸款機構和貸款產品，因為不同的銀行房屋抵押貸款的要求也不一樣；也可以找擔保公司或者找第三方貸款機構，有了擔保公司的擔保之後銀行的風險相對就小很多了。

　　二手房貸款，是指購房人以在住房2級市場上交易的樓宇做抵押，向銀行申請貸款，用於支購房款，再由購房人分期向銀行還本期的貸款業務，它是指中國各家銀行向個人發放的、用於購置二手住房的貸款。貸款金額不高於房產實際交易價格與銀行認可評估價格孰低的一定比例。具體比例由當地銀行分支機構根據國家住房信貸政策和借款申請人資信狀況綜合確定。貸款期限不超過30年，且與借款人年齡之和不超過65年。貸款利率在中國人民銀行公佈的同期同檔次商業貸款利率基礎上，按比例進行浮動。具體浮動比例由當地銀行分支機構根據國家住房信貸政策和借款申請人資信狀況綜合確定。

　　二手房貸款是可以自己辦理的，不一定非要找中介代為辦理。不過要注意二手房貸款有如下限制：

　　1、產權證：所購房屋必須是已經取得產權證的商品房，可以正常轉讓房屋產權;

　　2、房齡：所購二手房房齡一般不超過20年;

　　3、貸款成數：購買普通二手房最高可貸8成，而其他房產最高可貸6成;

　　4、貸款期限：房產已使用年限與借款年限之和一般不超過30年，其他房產的已使用年限與借款年限之和一般不超過20年。還有貸款期限與借款人實際年齡之和不超過65。

　　二手房貸款當然可以自己辦理。但是二手房貸款需要辦理的手續有很多，包括產權過戶、資料歸檔、抵押手續等，辦理的時間也會較長，如果您嫌麻煩的話，也可以透過中介幫您辦理，但是會收取一定的費用。