商業房辦房產證時間，正常情況下需要7到10天的時間，就能拿到房產證。也有的材料比較齊全的情況下，當天現場就是可以拿到房產證的。
相關說明：
商業房辦理房產證交的稅如下：
1、營業用房又稱商業用房，俗稱商鋪，就是開店的，需要繳納3%的契稅，使用年限為40年，水電性質也是商業性質。
2、非普通住宅，首先確認是住宅用房。無非是面積或價格或容積率超標而被稱為非普通住宅，非普通住宅的面積衡量標準因各地而異。非普通住宅也需要繳納3%的契稅，使用年限是70年，水電性質為住宅。
3、個人所得稅：
（1）查賬徵收計算方法為：（評估價格-房產原值-稅金-合理費用)）20%
（2）核定徵收計算方法為：評估價格1%，營業稅：直系親屬間贈與房產，免徵營業稅。
商業房可以辦房產證。房產證辦理流程如下：
（1）確定開發商已經進行初始登記
開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。
（2）到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取並填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門諮詢，省去奔波之苦。
（3）拿測繪圖（表）
（4）領取相關檔案
（5）繳納公共維修基金、契稅
公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。
（6）提交申請材料
（7）按照規定時間領取房產證
商業房的房屋交易，不管是買房賣房人取得房屋產權，沒有超過五年再辦理房產過戶的時候，都要按照規定繳納銷售不動產營業稅，土地增值稅所得稅，印花稅辦理房產證的時候要交契稅，按照房屋交易額5%來繳納銷售不動產營業額，按照房屋交易額的5.5%來繳納土地增值稅，按照房屋交易額的1%來繳納所得稅，按照房屋交易稅1%或者房屋限制房屋原值差額20%繳納印花稅，按照房屋交易額萬分之十繳納房屋產權登記費，房屋交易手續費按照房屋交易額1.9%繳納。
商業住房是具有房產證的，商業房產證和居住房產證是沒有本質上的區別以及限制的，只是在規劃土地用途一欄有區別，商業房寫的是商業，住宅房寫的是住宅。
商業房產證在辦理和轉讓過程中的稅費相對較高，具體高多少要看當地政策。還有一個比較大的區別，就是商業房產的土地使用年限較普通住宅有較大的差距。原則上，普通住宅是 ...
個人商業房辦公司要交房產稅嗎，說明如下：
1、個人商業房辦公司需要交房產稅，應依據房產計稅餘值徵稅，稅率為1.2％。
2、《房產稅暫行條例》第一條即對房產稅的徵稅範圍進行了界定：房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。如果不在徵稅範圍內的房產不徵房產稅。
3、個人擁有的非營業用的房產免徵房產稅 ...
商業房辦理房產證，說明如下：
商業用房辦理房產證流程為首先辦理初始登記，開發商辦理初始登記是自己辦理房產證流程的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其辦理房產證所需材料報送房屋所在地房地產主管部門。辦理好初始登記後填寫申請表，申請 ...
公寓和商業房有房產證。
公寓是有房產證的。公寓是屬於旅館建築的，土地的使用分類為商服用地，房屋的用途一般為旅（賓）館，酒店式公寓的產權土地的使用年限一般為40年。同時，公寓式酒店的特殊性也是在於一般會按照公寓式或者是單元式房型進行設計建造的，但是其本質上仍是酒店，也是不屬於住宅的，按照相關的規定也是不 ...
商業地下是否能辦理房產證，這個要看規劃建設時，規劃設計圖上有沒有地下商鋪。規劃中即存在，並明確為地下商業的建築，有房產證。開發商對地下室進行了產權登記備案，有房產證。規劃中沒有，或是按照人防空間等專案進行規劃設計，後改為商鋪的，則沒有房產證。地下室不能辦理獨立產權證，一般是在商品住宅房產證上登記地下室面積 ...
商業住宅是具有房產證的，商業房產證和居住房產證是沒有本質上的區別以及限制的，只是在規劃土地用途一欄有區別，商業房寫的是商業，住宅房寫的是住宅。但是商業房產證在辦理和轉讓過程中的稅費相對較高，具體高多少要看當地政策。還有一個比較大的區別，就是商業房產的土地使用年限較普通住宅有較大的差距。原則上，普通住宅是7 ...
商業房沒有房產證也可以交易購買，但是存在很大的風險，購房者購買之前一定要考慮清楚。具體交易的方法有如下幾種：
1、直接更名。流程為賣房者需要首先還清銀行貸款；賣房者拿著銀行出具的結清證明後去房管局拿出正在抵押合同；開發商帶著合同和登出備案登記表去房地局辦理該房屋的登出手續；登出完成後由購買者和開發商簽 ...