商業會計與房地產會計有什麼區別

　　商業會計與房地產會計的區別很大。商業和房地產會計有些會計科目不一樣，成本核算方法不一樣，有些稅種不一樣。

　　商業會計是應用於商業部門的專業會計，它以貨幣為主要計量單位，對商業企業的資金和資金運動進行核算和監督，是商業經濟管理的重要組成部分。商業會計學從商業會計的實際出發，根據商業經濟的結構和管理體制，經營組織特點，研究商業會計的基本理論，核算方法體系，組織形式和會計工作的規範。

　　商業會計學研究的理論可包括商業會計的物件，職能，任務，原則，組織形式和會計工作的規範。核算的方法體系可包括貨幣資金，核算，銀行借款，批發商品流轉，零售商品流轉，農副產品流轉，包裝物，低值易耗品，固定資產，國家基金和專用基金，商品流通費，財務成果等方面的核算理論和方法，以及會計報表的編制、分析和檢查等理論印方法。

　　1、證書型別不同，會計師屬於職稱類證書，會計職稱證書分為初級會計師、中級會計師和高階會計師，而註冊會計師屬於執業證書，分為非執業資格和執業資格；

　　2、報考條件不同，會計師必須滿足一定的學歷和從事財務工作年限的要求，而註冊會計師只需要大專及以上學歷都可以報考，不需要工作年限和專業的限制；

　　3、考試科目不同，會計師考試科目為財務會計、經濟法和財務管理三門課程，而註冊會計師考試分為專業階段和綜合階段考試，專業階段考試科目為會計、審計、稅法、財務管理、經濟法五門課程，綜合階段考試科目為公司戰略與風險管理；

　　4、成績管理不同，會計師的成績兩年有效，而註冊會計師成績五年有效，會計師考試難度比註冊會計師考試難度小很多。

　　會計與財務管理的研究的內容不同、研究的物件不同和目的性不同，財務管理是對資金核定、籌集、運用、收回、分配，而管理會計是對資金預測、決策、控制、分析、評價。會計與財務管理的聯絡是從管理理論、方法體系以及管理過程看，二者都是按照計劃、決策、執行與控制這一順序進行的。

　　財務管理作為一個完整的系統，其管理方法主要包括財務預測、財務決策、財務計劃、財務控制、財務分析和財務檢查及監督等。它側重於事前的預測、決策、計劃和事中的控制與監督。而財務會計作為資訊處理系統，則側重於對事後經濟事項進行反映和監督。

　　它以設定會計科目和賬戶、複式記賬、填制和稽核憑證、登記賬簿、成本計算、財產清查和編制會計報表等為主要方法。由此，財務會計透過收集、存貯、傳輸、和加工會計資料，輸出財務資訊，滿足資訊使用者的需求。

　　財務管理可以在此基礎上，對會計資訊做進一步加工，並利用加工後的資訊參與經濟管理。