商業用房房屋貸款現在是可以抵扣個稅的，因為根據目前的新的個人所得稅法規定，個人房貸利息可以抵扣個稅。在2018年底出臺的新個人稅法中，第六條規定，企事業單位在職員工的個人收入有專項附加扣除權利，專項扣除專案包括子女教育、繼續教育、大病醫療、住房貸款利息或者住房租金、贍養老人等支出。所謂的房貸利息抵扣個人所得稅，是指將房貸利息作為稅前減除項扣除。並不是用你實際支付的房貸利息來抵減你應該繳納的個人所得稅。住房貸款利息：納稅人本人或配偶發生的首套住房貸款利息支出，可按每月1000元標準定額扣除。只能享受首套房貸款利息每月定額1000扣除，非首套房不得扣除，不根據個人實際利息情況扣除。夫妻雙方以家庭為單位的，可以選擇其中一方扣除利息，扣除方式確定後一年內不可以更改。
出租商業用房需要交房產稅。房產稅包括在個人商業房產出租要交租賃稅中，具體需要繳納到稅和優惠政策如下：
1、據稅務人員介紹，個人出租需要繳納增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加費、房產稅（城市房地產稅）、個人所得稅等稅費。
2、根據國務院釋出的最新意見，依法登記備案的住房租賃企業、機構和個人，將獲得稅收優惠政策支援。其中提到了個人出租住房的相關稅收優惠政策。
3、對於一般納稅人出租營改增試點前取得的不動產，允許選擇適用簡易計稅辦法，按照5%的徵收率計算繳納增值稅。對於個人出租住房所得的收入，可減半徵收個人所得稅；對個人承租住房的租金支出，將結合個人所得稅改革，統籌研究有關費用扣除問題。個人出租住房月收入不超過3萬元的，2017年底之前可按規定享受免徵增值稅政策，這也就意味著，如果月租金在3萬元以內的話，需要繳納的各項稅費按照3.5%繳納即可。
房產是主要是針對出租和遺產來的，並且多套以上才徵收，也就是對於房產投機商對個人正常居住，購買住房沒有太大的影響，集體土地的房子不用交稅，也交不了稅，個人所有的非營業用的房產免徵房產稅，個人購買的非營業房，也就是商用房，不用交房產稅，屬於免稅的範疇，但是要是出租了，就是營業房了。根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第七條明確規定：“房產稅按年徵收、分期繳納。”因而，房產稅是需要每年繳納的。但納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定，就有各城市、地區的徵稅時間並不一致的說法。但是房產稅每年都要加這個規定卻是統一的。
根據《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》規定，納稅人本人或其配偶單獨或共同使用商業銀行或住房公積金個人住房貸款為本人或其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出可依法享受扣除。其中，首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。即，只要是中國境內的就可以的。 ...
1、目前，三險一金由企業和個人共同繳付，因此對於單位按照規定的繳費比例實際繳付的，免徵個人所得稅，個人按照規定繳費比例或辦法實際繳付的，允許在個人應納稅所得額中扣除。
2、個人在取得單位發放的工資薪金所得時，其收入額中就不需包含單位繳付的部分，而個人從當月工資中繳付的個人繳費部分，則允許從應稅收入中扣 ...
上海個人商業用房要交房產稅。房產稅的徵收有嚴格的範圍、物件和標準，同時在徵收期限上面也是有規定的。就目前而言，我國僅僅是在部分地區開始試點徵收房產稅，並沒有在全國範圍內開始進行徵收。而這個房產稅的徵收自然是以房屋作為徵收物件，不管是對房屋進行交易還是需要進行租賃，其實都是要徵收房產稅的，但因為情況的不同， ...
租賃商業用房要交房產稅嗎，說明如下：
租賃商業用房要交房產稅，是以房產租金收入為計稅依據的。應納稅額＝房產租金收入*稅率（12％）。
相關說明：
一、從價計徵的房產稅，是以房產餘值為計稅依據。房產稅依據房產原值一次減除10％～30％後的餘值計算繳稅。
二、房產稅採用比例稅率，依照房產餘值從 ...
國務院日前印發《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》，2019年1月1日起，納稅人計算個稅應納稅所得額時，在5000元基本減除費用扣除和“三險一金”等專項扣除外，還可以享受子女教育、繼續教育、大病醫療、住房貸款利息或住房租金，以及贍養老人等6項專項附加扣除。
納稅人在中國境內接受學歷（學位）繼續教育的支出 ...
商業用房需交房產稅，說明如下：
目前只有自用住宅免徵房產稅，自用商業房按原值的70%乘1.2%計算繳納房產稅。
房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。
相關說明：
商業地產，指作為商業用途的地產，故又名做商鋪地產。以區別於以居住功能為 ...
商業用房在房產稅徵收單位之內，因此需要繳納。
房產稅徵收範圍是房產稅屬於財產稅中的個別財產稅，其徵稅物件只是房屋。徵收範圍限於城鎮的經營性房屋。區別房屋的經營使用方式規定徵稅辦法，對於自用的按房產計稅餘值徵收，對於出租房屋按租金收入徵稅。房產稅暫行條例規定，房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。城市 ...