商業租賃房產稅可以申請不交嗎

　　商業租賃房產稅不可以申請不交，說明如下：

　　鋪面的出租房產稅是按房屋租金徵收的，沒有減免的規定。房產稅是以房屋為徵稅物件，房產權所有者才需要交納房產稅，承租方是不需要交納房產稅，所以，租客不交納稅費也是合法的。

　　房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或使用人繳納。

　　徵收稅率：是依照房產價值等依據進行稅費的計算的。

　　1、按房產餘值計徵的，年稅率為1.2%；

　　2、按房產出租的租金收入計徵的，稅率為12%。從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用於居住的，可暫減按4%的稅率徵收房產稅。（1）以房產租金收入為計稅依據的：應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)

　　自建辦公樓房產稅是需要繳納的，並不是一次性交貨，是每年都需要交的，目前房產稅是由產權所有人來進行繳納，產權是屬於全民所有的，由經營管理的單位來進行繳納產權出典的由承典人進行繳納。產權所有人承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及多點糾紛未解決的，由房產代管人或使用人來進行繳納。目前房產稅依照房產原值一次減去10%到30%後的餘值計算繳納，具體減去幅度由省自治區直轄市人民政府來決定。房屋出租的以房產租金為收入的房產稅為計稅依據。

　　上海作為國內現在的房產稅試點城市，上海的房產稅是每年都需要繳納的。通常都是按年來繳納，若還不到一年，則會根據月份來計算具體的稅費。

　　若對具體繳納的時間不太清楚，可以先檢視自己的房產證，房產證上面會有具體日期，正常情況下都是從第二月開始計算的。具體的也可以先諮詢上海市當地的房管局，詢問自身需要繳納的費用是多少，什麼時候可以交等具體問題。

　　上海的房產稅繳納了一定的時間之後，就不用再去繳納房產稅了。而這樣的一個年限是五年，意思是現在在上海買了房子之後，需要繳納滿五年時間的房產稅才可以的。但是對於這樣的政策之後這應該是會取消的，最主要的原因還是因為這項政策一直都沒有變化。