商業貸款能不能轉公積金貸款

　　商業貸款與公積金貸款是兩種不同型別的，兩者能夠轉換過來嗎？帶大家一起了解下吧。

　　只要符合條件的商業貸款可以轉成住房公積金貸款。商業貸款轉公積金貸款有兩種方式，一種是先還後貸，貸款人自己先還清商貸；另一種是以貸衝貸，貸款人要將商貸本息餘額大於商轉公貸款的差額提前還清。

　　辦理商轉公的申請物件為在本市購買自住房且已向承辦住房公積金金融業務的受託銀行辦理商業性個人住房貸款（不含個人住房公積金組合貸款），並且在申請商轉公貸款時符合貸款地住房公積金管理中心貸款政策規定的職工。

　　1、可以。商業住房貸款可以轉公積金住房貸款，但由於不同地區的商業住房貸款轉公積金住房貸款的政策不一樣，請以當地實際規定為準，詳情可致電住房公積金熱線12329諮詢當地的住房公積金管理中心，也可以致電貸款經辦行諮詢。

　　2、以海南省為例。海南省支援商業住房貸款可以轉公積金住房貸款。根據《海南省個人商業性住房按揭貸款轉住房公積金貸款管理辦法》第五條規定，借款人申請商轉公貸款時，除了符合住房公積金貸款的申請條件外，還應符合下列條件。

　　3、借款人必須為原個人商業性住房按揭貸款中的不動產權證書載明的權利人。

　　4、銀行同意借款人提前結清原商業貸款。

　　5、原商業貸款所購房產已辦妥不動產權證書。

　　6、首付款與已償還的原商業貸款金額之和大於等於房屋總價的40%。

　　住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。

　　只要符合條件商業貸款可以轉成住房公積金貸款。

　　《岳陽市個人商業性購房貸款轉住房公積金貸款的實施細則》第一條規定，凡正常交繳公積金且符合貸款條件的職工都可以向岳陽市住房公積金中心申請，將住房商業貸款轉為住房公積金貸款。