商業貸款買房可以賣嗎

　　商業貸款買房可以賣，直接辦理轉按揭就可以，前提是需要經過貸款機構的同意，貸款機構同意後，直接由買房人代替賣房人償還貸款，或者由賣房人償清貸款後，再賣給買家也是可以的。

　　買房辦理商業貸款是需要手續費的，商業貸款以購買的房屋作為抵押向銀行貸款，必須在房地產交易中心做抵押登記，因此房地產交易中心會收取抵押登記費以及按揭手續費等。

　　按揭手續費一般為貸款金額的千分之五，抵押登記費為幾十到一百不等，由房地產交易中心收取，銀行是不收取任何手續費用的。

　　1、商業貸款買房提前還款有違約金。

　　2、提前償還部分或全部個人住房貸款，其實是在保證按月足額償還個人住房款本息的基礎上，提前償還一定數額或全部的借款，但是這個數額一般都是要求以萬為單位的整數值，這樣就能夠達到“縮短償還期限，減少利息支出”的目的。

　　3、不過貸款人在決定提前還貸後，一定要先到貸款銀行領取“提前貸款申請書”申請提前貸款，然後再按所定內容填寫清楚後交給銀行。一般銀行都要經過一段時間的稽核，等到銀行同意後就會通知你去操作了，不過不同的銀行在貸款年限和違約金上是有規定的，一定要提前諮詢。

　　每個銀行都有各自的規定，這並不是國家統一要求的，所以大家在簽訂貸款合同的時候就要注意到相關的條款。