商業辦公類房子購買流程是：
1、繳納定金交首付。確定所購房源之後，還需要繳納一定數額的定金或訂金。這個時候要注意繳納的是定金還是訂金，其中定金是有法律效力的。
2、簽訂購房合同。然後購房者需要和售房者簽訂購房合同，同時支付首付的剩餘款項。購房合同是買房和維權的重要憑證。
3、辦理貸款。一般來說，新房樓盤的客戶會在開發商的統一組織下，統一辦理貸款。在辦理房屋貸款之前或者是在準備買房之前，都要好好考慮貸款的事宜了，購房者一定是提前準備自己的銀行徵信和收入流水。
4、辦理不動產證。買房辦理房屋的不動產證也是購房過程中重要的一環，擁有了不動產證，你才完整的擁有了房屋。不動產證的辦理一般是由開發商統一組織到房地產管理部門進行辦理的。
商品住宅屬於商品屬性的普通住宅，商業住宅屬於非普通住宅。商業住宅樓特點一般是下層商業網點，上層為民用住宅。一般來講，土地原有的規劃性質，如商業、綜合、住宅這幾類，開發商在簽訂了土地使用權合同後是無法改變的。但出於市場的不同需要，開發商可以做出與原有土地使用性質不同的產品。比如在商業性質用地上建設產品定位為住宅的房產，或者在住宅性質用地上建設產品定位為商業的房產。雖然購房者最終取得的產權證的用地性質仍為原來的土地使用權證的土地性質，但購房者可以將房產做其他用途使用。其中，在商業用地上建住宅用房，是近兩年由於嚴格禁止土地協議出讓，實行招拍掛後，導致住宅供應大幅減少，稀缺性增強後，開發商開始採用的新興做法。而在住宅用地建辦公用房，就是購房者所熟識的商住房，產權70年，但產品定位為辦公，建造標準介於住宅和寫字樓之間，或者完全就是寫字樓的標準。
商業辦公類商品房不建議購買。原因一：使用年限短。商業的土地性質和住宅有著本質的區別，因此住宅的使用年限都為七十年，而商業地塊使用年限一般為四十年或者是五十年，時間要短很多。原因二：生活成本大大加大了。商業辦公樓的商品房都是按照商業標準進行繳納的，所以就會加大生活成本，比如水電方面的費用就要比普通住宅的高出1.5到2碚之多。
按揭購買房子的流程是：
1、首先，先到銀行了解個人徵信，看是否符合貸款條件；
2、符合貸款條件的就可以去跟開發商簽訂購房合同；
3、與銀行簽訂借款合同；
4、銀行發放貸款。 ...
1、在購買房子之前是需要先看房的，你可以到當地正在出售房子的小區看房，找到滿意的房子之後，需要和開發商進行協商。
2、將房子的實際情況瞭解清楚之後，可以考慮要不要購買，如果想要購買需要和開發商簽訂相應的購房合同，並且支付一定的首付款。
3、之後就需要帶著購房合同以及其他的材料到當地的房管局辦理房產 ...
1、實地考察。在購買房屋的時候，要選擇中意的樓盤，然後實地考察，只有看過後才能知道真實情況，避免廣告與實際相差較大。
2、簽訂合同。選定樓盤之後要簽訂房屋購買合同，然後交款，購房者在這個環節要注意儲存好支付的票據等相關資料。
3、驗房收房。等到房屋竣工之後，開發商會通知驗房收房，注意要觀察房屋內的 ...
拍賣房子的流程：
一、拍賣行接受客戶委託;
二、拍賣的鑑定與估價;
三、確定拍賣房產底價;
四、確定拍賣日期;
五、釋出拍賣公告;
六、審查競買人資格;
七、競買人繳付保證金;
八、組織拍賣會實施;
九、拍賣品的權屬移交。 ...
商業要分四大塊：
1、結算。主要核算與供應商的往來，及供應商合同的維護；
2、成本庫存核算。負責商品的盤點等。成本類可以歸入這塊，也可以併入費用類，視單位費用多少而定；
3、成本費用核算。負責工資，廣告宣傳費的核算；
4、總賬類，負責稅務及報表等工作。 ...
目前買房子的流程首先需要確定所購的房源，在選房時應該按照自身的需求來篩選地段，價格，學區等因素。然後繳納定金，交付首付。在和開發商簽訂購房合同，在簽訂購房合同的時候就需要繳納房款，可以選擇貸款或全款購買。然後就可以辦理住房貸款，但如果是全款購房的話，就可以忽略這一步，最後驗房交房。在驗房過後就可以入住了， ...
夫妻離婚房子過戶流程是：
1、準備材料，到房管部門辦理離婚房產過戶手續；
2、在公證處辦理產權公證,如果有離婚判決書則無需辦理,同時交付產權公證費；
3、辦理房產交易轉繪；
4、到房管局辦理免徵契稅申請；
5、析產登記手續辦理並繳登記費；
6、取證。 ...