商鋪不交房產稅嗎

　　商鋪是否交房產稅要根據其出售狀態決定。對房地產開發企業建造的商品房商鋪，在售出前，不徵收房產稅，但對售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房商鋪應按規定徵收房產稅。

　　根據中華人民共和國房產稅暫行條例第一條規定表示，房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。第二條規定表示房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。

　　商鋪房產稅的計算方法是按照房產的價值來計算。為房產價值減去百分之三十的餘值，計算公式為：年繳納稅收費用＝房產賬面價值×（1—30%）×1.2%。商鋪房產稅徵收多少的問題，還要看具體商鋪的情況。如果這個商鋪是屬於自己的，並且用來自己使用的。

　　商業房產以後要交房產稅嗎，說明如下：

　　商業房產目前是需要要交房產稅的，自用商業房按原值的70％乘1.2％計算繳納房產稅。

　　相關說明：

　　1、房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。

　　2、現行的房產稅是第二步利改稅以後開徵的，1986年9月15日，國務院正式釋出了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施。2010年7月22日，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關人士表示，房產稅試點將於2012年開始推行。但鑑於全國推行難度較大，試點將從個別城市開始。

　　3、房產稅的徵稅物件是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立於房屋的建築物如圍牆、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬於房產。但室內游泳池屬於房產。

　　房產稅是以房屋為徵稅物件，因此補辦房證可以不繳納房產稅，房產稅按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。房產稅徵收標準有從價或從租兩種情況：（1）從價計徵的，其計稅依據為房產原值一次性減去10%-30%後的餘值；（2）從租計徵的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計徵10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。

　　根據中華人民共和國房產稅暫行條例（節選）：

　　第三條規定：房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。

　　第四條規定：房產稅的稅率，依照房產餘值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。