商鋪交易稅費怎麼交

　　購買商鋪店面時，除了要辦理各種手續之外，還要繳納稅費。那商鋪交易稅費怎麼交？帶大家一起了解下吧。

　　買商鋪交稅主要是契稅，其他根據面積大小等繳納，如下：

　　1、測繪費2.04元/平方，買方交。

　　2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方交。

　　3、契稅：評估價的3%為契稅。

　　4、交易費10/平方，買方交；工本費550元，買方交。

　　在貸款方面，商鋪和辦公樓都屬於商業地產，投資商鋪，與有多少住宅無關。貸款方面，首付至少五成，利率是同期商業貸款基準利率的1.1倍，貸款年限最長10年。

　　二手房二套房交易要交契稅，一般來說，家庭首套房90平米及以下1％，90平以上1．5％；家庭二套房90平及以下1％，90平以上2％；家庭三套房及以上不看房屋面積，契稅為3％。在買二手房的時候，個人所得稅稅費也是需要繳納的。在通常情況下，個人所得稅一般按1％計算即可，也有按差額20％計算的，如果交易的房屋滿了五年，且是房東家庭的僅有的住房，免交個人所得稅和增值稅。

　　1、土地出讓金：經濟適用房按國家、省已購公有住房和經濟發展可用住宅發售售賣土地出讓金和利潤分配管理方法的相關要求實行。

　　2、個人所得盈利繳納（已買經濟發展可用住宅售賣免繳）：由賣方繳納。按賣價扣除地方政府釋出的當期經濟發展可用住宅均值價格、原付款超出居住面積規範的房價款和賣方按本要求繳納的土地出讓金、合同印花稅、監證費後的純收益，按超量累進稅佔比繳納。賣價高過本地當期經濟發展可用住宅均值價格50%下列的一部分，按20%繳納個人所得盈利，80%歸賣方。

　　3、合同印花稅：0.1%，買賣方各擔負一半。

　　4、房產契稅：1.5%，經濟適用房由買家繳納。