二手房屋交易需要交哪些稅費

　　二手房屋交易需要交的稅費有：

　　1、房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納；

　　2、營業稅，徵收稅率為5.6%；

　　3、個人所得稅，普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產為1.5%，拍賣房產為3%；

　　4、印花稅，買賣雙方各0.05%；

　　5、土地增值稅；

　　6、房地產交易手續費；

　　7、登記費。

　　【法律依據】

　　根據《稅收徵收管理法》第五條，國務院稅務主管部門主管全國稅收徵收管理工作。各地國家稅務局和地方稅務局應當按照國務院規定的稅收徵收管理範圍分別進行徵收管理。

　　若買二手房，則買方需要繳納的有契稅、印花稅、個人所得稅、增值稅、營業稅等，賣方需要繳納的有印花稅、營業稅、土地增值稅、個人所得稅以及契稅等。其中契稅的繳納和房屋的面積有很大關係，首套房的面積在90平米以內的只需要繳納1%的契稅，房屋面積在90平以上144平以下需要繳納1.5%的契稅，房屋面積在144平米以上的需要繳納4%契稅。需要注意的是如果買賣的房屋未滿5年的，則需要繳納交5.6%營業稅，房產證滿五年後買賣可以免交營業稅。

　　買一套二手房需要繳納的稅費種類分別都有印花稅，契稅，測繪費，交易費，權屬登記費及取證費等。目前印花稅為房款的0.05%，契稅是按照住宅類房屋標準的長款總價的百分之一到百分之三來進行著那具體的比例需要根據國家相關政策，以及購房時間，單位，面積以及首套房等因素來決定，非住宅類的房屋按照計稅參考價的3%來進行繳納。測繪費為1.36元，每平方米，交易費為三元每平方米，權屬登記費以及取證費的價格在200元以內。但是買房需要注意在過戶手續沒有辦好提前交房是需要謹慎的。