商鋪轉讓費什麼意思包括什麼

　　指租戶在店鋪租期內（未到期）徵得房東同意後將房屋轉租，把和房東之間的租賃剩餘期限，連同租戶的裝修、原來購買的裝置、經營的專案（貨物、加盟許可費、其他無形資產）等一併轉給下一個租戶，向下一個租戶收取的超過應收取房租的費用為轉讓費。

　　如果房屋無裝修（或不是租戶出錢裝修）、無裝置（租戶原來自購裝置）或無經營專案（指租戶不把經營專案留下），一般不產生轉讓費，但新的租戶如果急於尋找店鋪，也可能願意付出高於房租的代價，這部分也是店鋪轉讓費，費用的高低主要取決於原、繼承租者對門店本身獲利能力的認知和市場供求關係。

　　租戶的裝修、原來購買的裝置、經營的專案等超過房租的費用。若房屋沒有裝修、裝置、經營專案是不會產生轉讓費的，但是若有租戶急於尋找店鋪，願意出高於房價的代價，這一部分也可以稱之為轉讓費。轉讓費是一種轉讓門店使用權時一次性收取的費用，是為了彌補上一個商家損失，一般是原來租賃者向下一個租賃者收取的，但也有房東收取的，這個取決於雙方的協商。

　　保健是指保持和增進人們的心身健康而採取的有效措施。包括預防由工作、生活、環境等引起的各種精神病或由精神因素引起的各種軀體疾病的發生。雖不能直接提高個體的心理健康水平，但能預防個體不健康心理和行為的發生。

　　美國心理學家赫茲伯格雙因素理論中的一個因素。該理論認為，個體的工作受兩類因素的影響，一是能使人感到滿意的因素，它能影響人的工作積極性，並能激發個體作出最好成績。二是保健因素，亦稱“維護因素”，指只能防止人產生不滿的因素，它不起激勵作用，是維護人的心理健全和不受挫折的必要條件，具有預防性，能保持人的積極性和維持工作現狀。