喝紅酒需要知道的6個常識

　　紅酒在比較重要的聚會中必備的一種飲品，它屬於葡萄酒的一種。大部分的紅酒不是年份越來越好，只有一些頂級的才如此。每天喝一點紅酒對身體十分的有益。本期的紅酒文化，講講喝紅酒必備的常識。

　　喝紅酒第一步：酒具

　　古詩云：“葡萄瓊漿夜光杯，欲飲琵琶立刻催。”因而瓊漿須得用美美的杯子配才能烘托出紅酒的豐潤香醇形象。紅酒特配的高腳杯便是最好的酒具！

　　喝紅酒第二步：醒酒

　　紅酒開瓶以後，看酒的型別、質量，以及成熟程度，先靜放十五分鐘至一個小時，讓它與空氣「呼吸」進行化學作用。

　　喝紅酒第三步：拿酒

　　普通懂紅酒的人喝紅酒的時候會只用四個指尖輕壓瓶身使之平衡，讓溫度最高的手心闊別酒瓶。你看到的別人如許優雅地拿著羽觴不是裝模作樣，而是當心翼翼地儘量讓手中的侍者持它原有的溫度！

　　喝紅酒第四步：紅酒無須冰鎮

　　普通懂酒的人都曉得，普通的紅酒在室溫（20℃左右）下飲用即可，是不需求冰鎮的，冰鎮過的紅酒會被毀壞原有風味，常溫下寄存即可。

　　喝紅酒第五步：倒酒

　　倒酒也是喝紅酒的一個學問，普通的好酒都是放久了的，而酒瓶的底部就一定會留下一些沉澱物。因而倒酒的時候要用力平均，切不可將酒瓶底下的沉澱物倒出來，影響美感和口感。

　　喝紅酒第六步：搖酒

　　你能否經常瞥見電視裡面的人喝紅酒前都會優雅地搖著杯子，讓紅酒慢慢地在杯子裡來回轉悠，這不是故作姿勢，的確是在“喚醒”裡面的各種成分，讓就成分發散酒味，愈加清爽四溢。然後就能夠一小口一小口地享用瓊漿了！

　　1、 生活成本

　　商住房一般都是商業用地，其水電費會更貴，它是按照商業標準來收取的;除此之外，商住房的物業費收取通常很少受到政府部門的限制，其物業收費通常會更高一些。因此購買商住房生活成本費用會更高。

　　2、 產權年限

　　商住房的土地型別是商業或綜合用地，其產權年限為40年或50年，購買商住房產權年限到期之後，是不能向住宅一樣自動續期的，需要大家主動申請土地續期，而且我們申請土地續期的要求有可能會駁回，其土地產權會被政府收回。

　　3、 配套設施

　　商住房一般是商業用地，商業專案是不會強制要求設計配套服務設施的，比如說學校、醫院、養老服務、居委會等服務設施，這樣會給我們日後生活帶來不便。而且很多城市規定，購買商住房不能落戶，不能享受就近入學。

　　4、 生活的舒適度

　　通常情況下商住房專案的容積率高，綠化率低，其公攤面積也更大，居住密度大;很多商住房都是不通燃氣的，給我們日後生活造成不便;而且有些人購買商住房是為了辦公，也有人會將它出租，人員居住混雜。

　　5、 貸款

　　購買商住房只能使用全款或者是申請商業貸款，通常情況下購買商住房其首付比例最低為50%，貸款年限為10年，其貸款利率也會上調。購買商住房會給我們帶來一定的資金壓力。

　　6、 稅費

　　商住房的交易稅費會高於普通商品房，而且不能享受相關的稅收優惠政策，比如說營業稅為差額*5.6%，契稅為全額*3%等等。因為商住房的交易稅費高，造成了商住房出售困難。

　　1、場地要選擇好。場地要有消防許可證或者消防驗收合格證。

　　2、到當地縣市教育局去申請開園許可證。

　　3、開園許可證批覆下來，同時還會有下發一個開園通知書。

　　4、拿開園許可證，開園通知等材料到派出所進行備案刻章。

　　5、到會計師事務所辦理驗資報告。

　　6、到民政部門去領民辦非企業等級表格，帶齊材料開園許可證，開園通知書，驗資報告，備案過的印章，消防驗收材料，教師的教師證，法人身份證等材料，如果租賃的話，租賃合同，開園申請，學校章程等等。

　　7、民營非企業證出來，帶上所有材料到技術監督局辦理機構程式碼證。以上的所有材料到當地地稅務局辦理稅務登記證。