單位宿舍能叫政策性住房嗎

　　政策性住房：政策性保障住房，也就是經濟適用房。從字面上講，經濟適用住房主要就是經濟適用，能滿足居民的基本生活需要。發展經濟適用住房是國家實現住宅業作為新的經濟增長點而進行的戰略決策，是城鎮新的住房供應體系的重要組成部分。經濟適用住房不是誰都可以購買的，它的提供物件主要是城市的中低收入家庭和住房困難戶。由於政府提供了優惠的政策，限定了建設的標準、供應的物件和銷售的價格，自然價格較低。

　　目前，經濟適用住房房源建設有三個途徑：

　　1、政府劃撥土地，統一開發、集中建設；

　　2、調整房地產開發企業開發的部分普通住宅；

　　3、單位自建和聯建，出售給本單位職工（稱為集資房）。

　　單位可以出售公有住房，但相關手續相對麻煩。房屋產權屬於單位的要買賣需要一定手續的，還需要經過當地的房屋管理部門同意，必要時還需要經過國資委批准。需要承擔的風險是可能無法辦理產權轉移（過戶）手續，符合買賣條件的公房，交易後一定要記得及時辦理過戶手續。

　　辦理已購公房過戶的過程為產權人憑房屋所有權證（房屋所有權共有的，還需提交共有人同意出售的書面意見）、身份證或其他有效身份證明、與原產權單位簽訂的公有住房買賣合同（如產權人無法提交與原產權單位簽訂的公有住房買賣合同的，可以房改售房的檔案材料或原產權單位出具的證明作為依據辦理）、與買受人簽訂的已購公有住房買賣合同，由買賣雙方直接到房屋所在區、縣國土房管局交易管理、權屬登記部門辦理過戶手續。辦理房地產繼承過戶主要是房地產繼承權公證費用、房屋估價費用及房地產過戶的稅費，過戶稅費包括登記費和印花稅。

　　房改房是叫公有住房，這是我國城鎮住房由從前的單位分配轉化為市場經濟的一項過渡政策，現如今又可以叫做已購公有住房。已購公有住房，是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮住房制度改革政策規定，按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。按照成本價購買的，房屋所有權歸職工個人所有，按照標準價購買的，職工擁有部分房屋所有權，一般在5年後歸職工個人所有。

　　房改房是國家對職工工資中沒有包含住房消費資金的一種補償，是住房制度向住房商品化過渡的形式，它的價格不由市場供求關係決定，而是由政府根據實現住房簡單再生產和建立具有社會保障性的住房供給體系的原則決定，是以標準價或成本價出售。

　　房改房的銷售物件是有限制的，不是任何人都可以享受房改的優惠政策，購買房改出售的住房的人只能是承住獨用成套公有住房的居民和符合分配住房條件的職工。