單位房子有房產證嗎

　　正規單位房，有房產證，可攜帶有關證件，去當地有關部門查詢，看單位房是否擁有房產證。

　　一、有的單位房子，個人住著，個人沒有房產證，但單位肯定是有產權證的。

　　二、有的房改房，個人有房產證，但土地證是沒有的。

　　這說明這個土地屬於劃撥來源，故不能辦理出讓土地證；

　　三、有的房改房，雙證齊全，但是有政策照顧的成份，一般對上市有時間或其他條件的限制。

　　購買單位房，首先，要了解單位是否允許出售，以及單位對房屋出售是否有其他規定；其次，要檢視該房屋權利人是否擁有全產權；再次，還一定是要有房產證的房屋才行。

　　1、購買前首先要了解清楚所購集資房職工的出資比例；

　　2、瞭解賣方與單位之間有無特別約定；

　　3、單位是否同意員工轉讓集資房；

　　4、是否對員工的轉讓行為設定了限制條件；

　　5、單位是否保留優先購買權，建議仔細查閱賣方與單位簽訂的《集資合同》的相關規定。

　　6、買賣雙方要明確房產過戶所需稅費的承擔方及不配合辦理過戶的違約責任。

　　1、新農村社群房地產許可證是作為集體產權發行的證明。它將集體向村民頒發集體土地財產證和集體土地使用證。它本質上與商品房不同。如果要出售，必須得到集體的批准。個人擁有的房屋的性質仍然屬於小型房產。

　　2、小型房產是指在農村集體土地上建造的房屋，不支付土地出讓金的費用。產權證書不是由國家住房管理部門頒發，而是由鄉政府或鄉政府釋出，也稱為“鄉鎮房產”。

　　3、“小型房產”不是一個法律概念，而是一種人們在社會實踐中形成的習慣用語。國家在此類房屋中沒有土地使用證和預售許可證。購買合同不會在土地和房屋管理局備案。所謂的產權證書不是有效的有效產權證書。

　　商業產權的房子有房產證。商業產權的房子可以正常辦房產證，一般商業用地房子產權年限是40年。但是土地使用權到期後，需要重新辦理審批手續。具體的辦理事項可以到當地的房管局諮詢。房產證是指購房者透過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。商業房產證在辦理和轉讓過程中的稅費相對較高，具體高多少要看當地政策。商業房產的土地使用年限較普通住宅有較大的差距。