給拆遷戶補償的房子有房產證嗎

　　給拆遷戶補償的房子一開始是沒有房產證的，因為那是屬於安置房。但是可以在拿到這套房子的時間起，五年後就可以自己去申請辦理房產證，包括土地證，因為安置房，集資房，房改房，經濟適用房必須要有土地證才能進行二手交易。

　　安置房為因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房，拆遷安置房滿5年後，在補繳了土地出讓金後，可以變成商品房性質，可以上市買賣。但具體實施過程中，要看地方政府當時手頭的用地指標情況，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府執行的不一樣，具體應該按照當地政府的規定執行。此時可以辦理房產證。凡是透過正規拆遷程式，由取得拆遷許可證的開發商開發建造的安置房屋，被安置人將來都能取得房屋的產權證。

　　1、新農村社群房地產許可證是作為集體產權發行的證明。它將集體向村民頒發集體土地財產證和集體土地使用證。它本質上與商品房不同。如果要出售，必須得到集體的批准。個人擁有的房屋的性質仍然屬於小型房產。

　　2、小型房產是指在農村集體土地上建造的房屋，不支付土地出讓金的費用。產權證書不是由國家住房管理部門頒發，而是由鄉政府或鄉政府釋出，也稱為“鄉鎮房產”。

　　3、“小型房產”不是一個法律概念，而是一種人們在社會實踐中形成的習慣用語。國家在此類房屋中沒有土地使用證和預售許可證。購買合同不會在土地和房屋管理局備案。所謂的產權證書不是有效的有效產權證書。

　　商業產權的房子有房產證。商業產權的房子可以正常辦房產證，一般商業用地房子產權年限是40年。但是土地使用權到期後，需要重新辦理審批手續。具體的辦理事項可以到當地的房管局諮詢。房產證是指購房者透過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。商業房產證在辦理和轉讓過程中的稅費相對較高，具體高多少要看當地政策。商業房產的土地使用年限較普通住宅有較大的差距。