單位集資房可以自己辦房產證嗎

　　現在單位集資房是不可以辦理房產證的，因為集資房是事業單位為了解決內部職工的住房問題。並且事業單位擁有著劃撥土地使用權和部分資金。將部分向內部員工籌集的資金建成房產，在建成之後以成本價或較低的價格轉讓給內部職工。

　　目前集資房在市場上沒有自由轉讓的權利，並且集資房的產權以整體產權的形式屬於企事業單位職工購買的僅僅是房產的使用權，對房產沒有完全產權。所以集資房是沒有獨立的房產登記的，也不能在市場上自由買賣。

　　集資房可以辦理房產證，全額集資擁有全部產權就可以辦理房產證。集資房按出資比例分為全額集資和部分集資，全額集資擁有全部產權，部分集資擁有部分產權，也就是說與單位共同擁房屋產權。如果全額集資，在單位擁有合法的手續下，則可以取得房產證。一般情況下，所售樓房專案手續齊全且不存在抵押等情況下，可以辦理到房產證。如果是個人部分集資的，只能擁有部分產權，所以無法辦理房產證。

　　擴充套件資料：集資房一般由國有單位出面組織並提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費，由參加集資的職工部分或全額出資建設，房屋建成後歸職工所有，不對外出售。產權也可以歸單位和職工共有，在持續一段時間後過渡為職工個人所有。集資房屬於經濟適用房的一種。

　　1、簽訂委託協議：通常《購房合同》中有關於委託開發商代辦房產證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委託協議。

　　2、繳納各種費用：繳納房產證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅，辦理收房入住手續的時候,開發商往往會要求繳納這些費用。

　　3、按照約定時間領取房產證：開發商或代理公司代交上述稅費之後，申請辦理房產證，並辦理抵押登記後，您就可以領取房產證了。