單獨估價入賬的土地計提折舊嗎

　　單獨估價入賬的土地不計提折舊，按規定單獨估價作為固定資產入賬的土地，一般作為無形資產入賬，按規定進行攤銷處理。

　　假如把土地單獨估價作為固定資產入賬，不予計提折舊，是因為土地不同於其他固定資產，無論年限多長，還是同樣的一塊土地，土地的價值會發生變化，但是其本身並不存在損耗問題，價值的變化只是由於供求關係的變化和其他一些原因而造成的，並不是土地被消耗了，因此無需計提折舊。

　　土地不能計提折舊，土地屬國家所有，土地只有使用所有權，對於單獨估價作為固定資產入賬的土地不得提取折舊。

　　根據《中華人民共和國土地法》的規定，土地屬國家所有。因此，對企業而言，企業不擁有土地的所有權，不符合固定資產的定義，一般不得計入固定資產。而企業取得的土地的使用權，應當以土地使用權按照無形資產入賬。我國曾經對部分公有制企業作出過規定，根據土地的評估價值將其作為企業固定資產入賬。根據這一規定，這些企業曾經在固定資產賬面上確認了一批土地的價值。但對這部分作為固定資產入賬的土地，仍然是不能計提折舊的，原因在於土地不同於其他固定資產，其不存在損耗問題，因此無需計提折舊。即使在土地私有制的國家內，作為固定資產的土地也是不計提折舊的。

　　固定資產改良期間，因其沒有使用，按會計準則要求，應計提折舊，但該折舊額不能在企業所得稅前扣除，需要在企業所得稅彙算清繳時予以調增。

　　固定資產是指企業為生產產品、提供勞務、出租或者經營管理而持有的、使用時間超過12個月的，價值達到一定標準的非貨幣性資產，包括房屋、建築物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產經營活動有關的裝置、器具、工具等。

　　根據《企業會計準則第4號——固定資產》第二十一條規定：“固定資產滿足下列條件之一的，應當予以終止確認：

　　（一）該固定資產處於處置狀態。

　　（二）該固定資產預期透過使用或處置不能產生未來經濟利益。”

　　也就是說，在會計上，只有永久性停用的固定資產才不計提折舊，這種改擴建期間停用的固定資產仍可計提折舊。

　　根據《企業所得稅實施條例》第五十九條第二款規定，企業應當自固定資產投入使用月份的次月起計算折舊；停止使用的固定資產，應當自停止使用月份的次月起停止計算折舊。

　　因此，停產改擴建期間的固定資產即使在會計上計提折舊，也不能在企業所得稅前扣除。