單獨入賬的土地為什麼不計提折舊

　　單獨入賬的土地不計提折舊的原因是：

　　1、《企業所得稅法》第十一條規定，單獨估價作為固定資產入賬的土地不得計算提取折舊。

　　2、外購的土地屬於“外購無形資產”，應作為無形資產入賬，根據《企業所得稅法實施條例》第六十七條規定，按不少於10年攤銷。作為投資或者受讓的無形資產，有關法律規定或者合同約定使用年限的，可依其規定或者約定的使用年限分期攤銷。

　　所謂行政劃撥土地，就是政府對其機關或其他機構進行劃撥土地，如政府機關的用地屬於行政劃撥，在入賬時不得計提折舊。有些國有企業的土地並不是透過轉讓得來，是透過國家劃撥得來的。

　　單獨估價入賬的土地不計提折舊，按規定單獨估價作為固定資產入賬的土地，一般作為無形資產入賬，按規定進行攤銷處理。

　　假如把土地單獨估價作為固定資產入賬，不予計提折舊，是因為土地不同於其他固定資產，無論年限多長，還是同樣的一塊土地，土地的價值會發生變化，但是其本身並不存在損耗問題，價值的變化只是由於供求關係的變化和其他一些原因而造成的，並不是土地被消耗了，因此無需計提折舊。

　　土地不能計提折舊，土地屬國家所有，土地只有使用所有權，對於單獨估價作為固定資產入賬的土地不得提取折舊。

　　根據《中華人民共和國土地法》的規定，土地屬國家所有。因此，對企業而言，企業不擁有土地的所有權，不符合固定資產的定義，一般不得計入固定資產。而企業取得的土地的使用權，應當以土地使用權按照無形資產入賬。我國曾經對部分公有制企業作出過規定，根據土地的評估價值將其作為企業固定資產入賬。根據這一規定，這些企業曾經在固定資產賬面上確認了一批土地的價值。但對這部分作為固定資產入賬的土地，仍然是不能計提折舊的，原因在於土地不同於其他固定資產，其不存在損耗問題，因此無需計提折舊。即使在土地私有制的國家內，作為固定資產的土地也是不計提折舊的。