國有土地使用權作價出資是什麼

　　國有土地使用權作價出資是國有企業改革中特有的一種土地處置方式，是國家以一定年期的國有土地使用權作為出資投入到改革後的新設企業，該土地使用權由新設企業持有。

　　【法律依據】

　　根據《土地管理法實施條例》第29條，國有土地使用權有償使用的方式包括：

　　1、國有土地使用權出讓；

　　2、國有土地租賃；

　　3、國有土地使用權作價出資或者入股。

　　股東可以憑藉智慧財產權作價出資。依據《公司法》第二十七條規定，股東可以用貨幣出資，也可以用實物、智慧財產權、土地使用權等可以用貨幣估價並可以依法轉讓的非貨幣財產作價出資;但是，法律、行政法規規定不得作為出資的財產除外。對作為出資的非貨幣財產應當評估作價，核實財產，不得高估或者低估作價。法律、行政法規對評估作價有規定的，從其規定。因此，股東是可以憑藉智慧財產權作價出資的。

　　土地使用權作價出資需要的辦理是：

　　1、以劃撥土地使用權出資的，使用人應當向市、縣人民政府土地管理部門申請辦理土地使用權出讓手續後方能作為出資；

　　2、城市規劃區內的集體所有的土地應當先依法徵為國有土地後方能作為出資；

　　3、農村和城市郊區的集體所有的土地應當經縣級人民登記註冊，核發證明，確認所有權後方能作為出資。

　　【法律依據】

　　根據《土地管理法》第十一條，農民集體所有的土地，由縣級人民政府登記造冊，核發證書，確認所有權。

　　農民集體所有的土地依法用於非農業建設的，由縣級人民政府登記造冊，核發證書，確認建設用地使用權。