土地出讓合同怎麼寫

　　土地出讓合同應當寫上包含以下主要內容：出讓合同雙方當事人；出讓地塊的位置、面積和自然狀況；土地使用權出讓年限；土地使用權出讓金、土地使用金價格；土地使用權出讓金、土地使用金的幣種、期限和方式；定金；出讓地塊的用途及規劃要求；建設管理要求；交付出讓地塊的期限和方式；有關土地使用權及地上建築物、其他附著物轉讓的條件；雙方其他的權利和義務；違約責任；糾紛的解決；合同的生效條件。

　　土地出讓合同是指市、縣人民政府土地管理部門代表國家與土地使用者簽訂的關於城市國有土地使用權的權利和義務關係的合同。該合同具有以下特徵：第一，土地使用權出讓合同是當事人之間設立、變更土地使用權法律關係的協議。第二，土地使用權出讓合同中的出讓方是特定的，必須是市、縣人民政府土地管理部門。第三，土地使用權出讓合同中的受讓方，一般為境內外的企業法人。第四，土地使用權出讓合同是訂立土地使用權轉讓合同的前提條件。

　　農村土地租賃合同的書寫一般應當包括以下內容：

　　（1）出租方和承租方的身份資訊。

　　（2）寫明租賃位置和麵積、土地用途和承包形式、租賃期限、租賃費用和支付方式。

　　（3）約定甲乙雙方的權利和義務。

　　（4）違約責任以及合同糾紛的解決辦法。

　　（5）其它事項。

　　（6）簽字按手印，並寫明簽訂日期。

　　土地租賃合同的書寫，根據《農村土地承包經營權流轉管理辦法》第二十三條規定，農村土地承包經營權流轉合同一般包括以下內容：

　　(一)雙方當事人的姓名、住所;

　　(二)流轉土地的四至、坐落、面積、質量等級;

　　(三)流轉的期限和起止日期;

　　(四)流轉方式;

　　(五)流轉土地的用途;

　　(六)雙方當事人的權利和義務;

　　(七)流轉價款及支付方式;

　　(八)流轉合同到期後地上附著物及相關設施的處理;

　　(九)違約責任。

　　農村土地承包經營權流轉合同文字格式由省級人民政府農業行政主管部門確定。