土地拍賣流程有哪些

　　1、釋出拍賣公告；拍賣公告至少應當在拍賣日前20日釋出。

　　2、競買人報名提出申請並提交資格身份證明檔案，交付履約保證金；

　　3、拍賣人按拍賣檔案要求對競買人資格和資信進行審查、核驗，對符合條件的申請人頒發競買資格證書；

　　4、公開拍賣。拍賣應在拍賣檔案規定的時間、地點由土地拍賣主持人按以下程式主持進行：拍賣開始前，競買人憑競買資格證書領取統一編號的應價牌，競買人少於三人的，主持人應當終止本宗地的拍賣；競買人顯示應價牌，主持人點算競買人；主持人介紹拍賣土地的位置、面積、用途、使用年限、規劃要求和其他有關事項；主持人宣佈起叫價和增價規則及增價幅度，沒有底價的，應當予以說明；競買人按規定的方式和要求應價；主持人確認該應價後繼續應價；主持人連續二次宣佈最後應價而沒有再應價的，如果最後應價達到了拍賣底價，主持人在第三次報出最後應價後落槌，即表示成交，如果最後應價未達到拍賣底價的，主持人應宣佈收回拍賣標的，停止拍賣；主持人宣佈最高應價者為競得人。

　　5、拍賣成交後，出讓人、拍賣人、競得人當場簽訂《拍賣成交確認書》。

　　6、競得人應按規定繳納交易服務費並按《成交確認書》約定時間簽訂土地使用權出讓合同。《成交確認書》對出讓人、拍賣人、競得人具有合同效力。

　　7、競得人支付的保證金可抵作土地使用權出讓金。其他競買人繳納的保證金在拍賣活動結束後3個工作日內全額退還(不計息)。

　　8、競得人有下列行為之一的，競得結果無效。所收保證金不予退還。給當事人造成損失的，依法承擔賠償責任：競得人反悔，拒絕簽訂成交確認書或土地使用權出(轉)讓合同的；競買人、競得人提供虛假檔案隱瞞事實的；競買人、競得人的採取行賄、惡意串通等非法手段競得的；法律、法規規定的其它違約情形。

　　以上就是土地拍賣的詳細流程了，雖然流程多，但每一步都規範有序，希望能幫到你。

　　拍賣流程為:

　　一、實物鑑定：公司業務專家審看藏品實物。

　　二、簽訂委託合同：雙方簽署委託合同，由公司收存，或由藏家自行保管。

　　三、公司宣傳：編入宣傳圖錄及網上預展，由公司進行宣傳推廣，向公眾發出拍賣相關事宜公告，擴大拍賣活動的宣傳影響。

　　四、拍賣會預展：拍賣品在預展時公開展示。

　　五、舉辦大型拍賣會。

　　注:

　　1、若拍賣成交，公司按照相關的規定支付出售收益。

　　2、若拍賣未能成交，委託人應按照相關的規定取回拍賣品，併到公司辦理合同登出手續。若後續買家有意向獲得藏品，公司會繼續向客戶推薦。

　　夫妻離婚房產拍賣手續的流程有：

　　1、評估價格是拍賣的前置程式，法院應當委託依法成立、具有相應資質的資產評估機構對其進行價格評估；

　　2、價格評估完成後，法院可組織執行雙方當事人協商，按評估價格將被執行人財產抵債給申請執行人；

　　3、法院依職權選定拍賣機構，拍賣機構確定後，法院與拍賣機構進行協商，簽訂委託拍賣合同；

　　4、法院應當以評估價格為基礎確定拍賣保留價並告知拍賣機構；

　　5、舉行拍賣會，對拍賣結果，法院應依法進行審查。