土地拆遷徵收的流程有哪些

　　農村土地使用證過戶流程有以下幾點：

　　1、向村委會寫出書面申請。

　　2、填寫申請表：村委會同意後，由村負責填寫《宅基用地呈批書》簽署意見，村長簽字，蓋村委會公章。

　　3、鄉鎮政府稽核：鄉鎮政府根據上報資料到現場進行勘測，經審查合格後，由國土資源所長簽字、主管鄉(鎮)長簽署意見並蓋鄉(鎮)政府章，然後上報縣國土資源局。

　　4、縣國土資源局接件後，進行資料稽核併到現場進行勘測。

　　5、稽核、勘測合格後，報縣政府進行審批。

　　6、審批後張榜公示7日無異議的，國土資源所到現場定點放線，准予開工建設。

　　7、建設完工後，報國土資源所驗收。經驗收合格後，由農房科組織相關材料發放《集體土地使用證》。

　　1、對土地進行徵收，首先會收到一個徵地公告，具體內容包含了徵地範圍，還有相關的面積，具體的用途是什麼，這些都會及早公佈出來。

　　2、接下來就要進行調查以及確認，主要就是確認面積。政府相關工作人員會進行量地、量房，會將補償款白紙黑字寫得非常清楚。如果你認可了，就可以簽字，當事人簽字的時候一定要看得非常清楚。

　　3、然後農民發表相關意見，一定要了解被徵收人的切身利益。再由當地的國土資源局組織進行稽核，進行上報，再進行審批。得到批准檔案之後，10個工作日之內，就會在各個村小組進行張貼公告，釋出徵地土地的公告，最後進行補償登記。

　　4、最後會給人們一定的徵地補償，還有安置方案，簽了協議，就可以交出土地，當然也可以拒絕交出。

　　1、土地補償費：通常情況下，這個費用是該土地被徵收前三年均勻年產值的6到10倍。

　　2、土地徵收的安置補助費：這個費用是根據要安置的農村人口數目進行計算的，是該土地被徵收前三年均勻年產值的四到六倍，不可以高出被徵收前3年均勻年產值的15倍。

　　3、青苗補償標準：一開始的農作物是按季產值的1/3進行計算的，生長期的農作物則根據1季度產值計算，但是像農作物有收成的，則沒有賠償，對經濟林木自主砍伐的，不給賠償，不可以移植一定要砍伐的，透過用地單位根據實際價格補償。

　　4、其他附著物的補償標準：其他附著物的補償標準包含了轉移農田水利設施(公路、鐵路、高壓線路、網線、廣告線)、水井、養殖基地，豬舍等其他配套裝置進行補償，由用地單位根據實際價格補償遷移費。