徵用土地的拆遷安置補償有哪些

　　徵用土地補償是由用地申請人按照法律規定的標準向土地被徵用人支付的徵地費用，包括土地補償費、安置補償費、青苗和地上附著物補償費。

　　根據《土地管理法》第47條的規定，補償標準為：

　　1、土地補償費。徵用耕地的土地補償費，為該耕地被徵用前三年平均年產值的六至十倍。

　　2、安置補償費。徵用耕地的安置補助費，按需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被徵用的耕地數量除以徵地前被徵用單位平均每人佔有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補償費標準，為該耕地被徵用前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被徵用耕地的安置補助費，最高不得超過被徵用前三年平均年產值的十五倍。

　　3、青苗和地上附著物補償費。本項及徵用其他土地的前兩項補償標準由各省規定。

　　1、針對拆遷實踐中一些房地產開發商為追求高額利潤，為被拆遷人提供的安置房規劃設計不合理、工程質量差，甚至沒有經過竣工驗收就交付使用等嚴重侵害被拆遷人利益的情況，《城市房屋拆遷管理條例》第28條規定，拆遷人應當提供符合國家質量安全標準的房屋，用於拆遷安置。

　　2、拆遷安置的方式，主要表現為兩種：一種是原地安置，另一種是異地安置，具體應由當事人協商解決。拆遷人應當向被拆遷人或者房屋承租人支付拆遷補助費。過渡期內，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應當支付臨時安置補助費;被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的週轉房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。

　　集體土地拆遷補償的方式有：

　　1、貨幣補償，包括被拆遷集體土地住宅房屋補償價和宅基地土地所有權區位補償價；

　　2、產權調換，拆遷人用自己建造或購買的產權房屋與被拆遷房屋進行調換產權，並按拆遷房屋的評估價和調換房屋的市場價進行結算調換差價的行為；

　　3、農民自建，應符合土地利用總體規劃、城市規劃和村鎮規劃，並按相關規定進行建設。

　　【法律依據】

　　根據《土地管理法》規定，集體土地徵收必須有市、縣人民政府組織實施。