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土地經營權的流轉方式有哪些

土地經營權的流轉方式有哪些

  土地經營權可以流轉,流轉方式包括出租(轉包)、入股等方式。根據《民法典》第三百四十二條的規定,透過招標、拍賣、公開協商等方式承包農村土地,經依法登記取得權屬證書的,可以依法採取出租、入股、抵押或者其他方式流轉土地經營權。

土地交易的方式有哪些

  土地公開交易方式有公開招標、公開拍賣、公開掛牌等。土地的交易的公開投標、拍賣和掛牌的共性是其交易的公開性,但其具體操作又有其差異性,針對不同性質的土地交易要採取不同的交易方式。土地交易以土地作為商品進行買賣、租賃、抵押和交換等的活動,是在相對開放的平臺下進行的活動,只有在開放公平的環境下進行才能完善土地交易的規則制度。

土地經營權流轉應遵循哪些原則

  土地承包經營權流轉應遵循以下原則:

  一是平等協商、自願、有償,任何組織和個人不得強迫或者阻礙承包方進行土地承包經營權流轉;

  二是不得改變土地所有權的性質和土地的農業用途;

  三是流轉的期限不得超過承包期的剩餘期限;

  四是受讓方須有農業經營能力;

  五是在同等條件下,本集體經濟組織成員享有優先權。

  【法律依據】

  《物權法》第一百二十八條規定,土地承包經營權人依照農村土地承包法的規定,有權將土地承包經營權採取轉包、互換、轉讓等方式流轉。流轉的期限不得超過承包期的剩餘期限。未經依法批准,不得將承包地用於非農建設。


獲得土地使用權的方式哪些

  土地使用權獲取方式主要有出讓、劃撥、轉讓三種方式。   【法律依據】   《中華人民共和國土地管理法》第六十三條,農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設;但是,符合土地利用總體規劃並依法取得建設用地的企業,因破產、兼併等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。 ...

國有土地使用權取得方式哪些

  國有土地使用權取得方式有:   (一)國有土地使用權出讓;   (二)國有土地租賃;   (三)國有土地使用權作價出資或者入股。   【法律依據】   《土地管理法實施條例》第二十九條國有土地有償使用的方式包括:   (一)國有土地使用權出讓;   (二)國有土地租賃;   (三)國有土地使用權作價出資或 ...

土地使用權出讓方式哪些

  土地使用權出讓方式有:招標出讓、拍賣出讓、掛牌出讓、協議出讓。   【法律依據】   《城市房地產管理法》第14條規定:土地使用權出讓,應當簽訂書面出讓合同。土地使用權出讓合同由市、縣人民政府管理部門與土地使用者簽訂。 ...

土地使用權的取得方式哪些

  土地使用權的取得方式有:   1、出讓,出讓方式主要是招標、拍賣、掛牌、協議;   2、劃撥,以劃撥方式取得土地使用權的,除法律、行政法規另有規定外,沒有使用期限的限制;   3、轉讓,轉讓方式包括出售、交換和贈與等。   根據《城市房地產管理法》第19條,國家提前收回土地使用權的,應根據土地使用者使用土 ...

土地承包經營權的種類哪些

  土地承包經營權種類承包方式包括:家庭承包和以其他方式承包。   【法律依據】   《農村土地承包法》的規定,透過家庭承包取得的土地承包經營權可以依法採取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉;透過招標、拍賣、公開協商等方式承包農村土地,經依法登記取得土地承包經營權證或者林權證等證書的,其土地承包經營權可以 ...

土地使用權的出讓方式哪些

  土地使用權的出讓方式有:   1、拍賣出讓,按照“價高者得”的原則確定土地使用權受讓人的一種出讓方式;   2、招標出讓,適用於開發性用地或者有較高技術性要求的建設用地;   3、掛牌出讓,根據掛牌期限截止時的出價結果確定土地使用者的行為;   4、協議出讓,一般多用於工業以及政府為調整經濟結構而給予優惠 ...

土地使用權出讓採用方式哪些

  土地使用權出讓採用方式有招標、拍賣、協議三種方式。   【法律依據】   根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第十三條,土地使用權出讓,可以採取拍賣、招標或者雙方協議的方式。商業、旅遊、娛樂和豪華住宅用地,有條件的,必須採取拍賣、招標方式;沒有條件,不能採取拍賣、招標方式的,可以採取雙方協議的方式。採取 ...