土地買賣合法嗎

　　土地是屬於集體的，個人並不擁有土地所有權，只擁有土地使用權，因此無權買賣土地，買賣土地也是不合法的。

　　但是土地使用權可以依法流轉，同時，土地上的房屋在一定條件下，也可以合法買賣。

　　法律依據：

　　《民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。

　　依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

　　第二百一十條不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。

　　國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

　　1、農村自建房也是可以拿到房屋權屬證書的，拿不到那是你沒有依據《房屋登記辦法》去辦理。

　　2、農村自建房可以進行買賣，但宅基地的集體土地使用權必須要依照法律規定程式進行轉讓和受讓。中共中央、國務院關於進一步加強土地管理切實保護耕地的通知中發〔1997〕11號)規定：農村居民建住宅要嚴格按照所在的省、自治區、直轄市規定的標準，依法取得宅基地。

　　3、你可以進行出租，但要依法辦理相關手續，繳納相關稅費。

　　4、房屋可以進行繼承，但宅基地不能繼承。根據法律規定，公民使用的宅基地，所有權屬於國家或集體；國家及集體所有的土地是可以依法確定由個人使用的，即公民對宅基地有依法使用的權利，但並不是所有權。遺產必須是公民合法擁有的財產，對這些財產具有所有權，所以，公民是不能將宅基地作為遺產繼承的，而只享有使用權。

　　如果當事人目前沒有多餘的時間，可以委託他人進行辦理相應的工作，但是要考慮到合法性，所以必須要求進行簽訂委託合同才行。

　　【法律依據】

　　《著作權質權登記辦法》第六條，申請著作權質權登記的，應提交下列檔案：

　　(一)著作權質權登記申請表；

　　(二)出質人和質權人的身份證明；

　　(三)主合同和著作權質權合同；

　　(四)委託代理人辦理的，提交委託書和受託人的身份證明；

　　(五)以共有的著作權出質的，提交共有人同意出質的書面檔案；

　　(六)出質前授權他人使用的，提交授權合同；

　　(七)出質的著作權經過價值評估的、質權人要求價值評估的或相關法律法規要求價值評估的，提交有效的價值評估報告；

　　(八)其他需要提供的材料。

　　提交的檔案是外文的，需同時附送中文譯本。