在擔保期能按揭買房嗎

　　在擔保期的購房者也是可以按揭買房的。但是，擔保人買房是需要符合一定的條件才可以買房的。

　　擔保人可以辦理按揭購房，除應承擔的擔保人責任外，也其他公民一樣享有按揭貸款買房的權利。

　　貸款擔保人是指保證人和債權人約定，具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。根據中國人民銀行頒佈的《個人住房貸款管理辦法》的有關規定，個人住房置業擔保貸款物件為具有完全民事行為能力的自然人，且須具備以下條件：具有城鎮常住戶口或有效居留身份。具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；具有購買住房的合同或協議；在貸款銀行開立儲蓄存款帳戶（或交納住房公積金存款），存款餘額佔購買住房所須金額的比例不低於30％，並以此作為購買首期付款；擔保公司同意作為借款人償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，有擔保公司認可的資產作為抵押。

　　1、貸款人申請

　　申請人到銀行填寫貸款申請表，並提交個人身份證、戶口簿、購房意向書、單位出具的收人證明、貸款銀行要求的其他證明材料。

　　2、貸款銀行審查

　　銀行審查貸款人的申請及證明材料，審查通過後，申請人和開發商簽訂購房合同並在房產收押合同上籤章。審查合格後出具貸款承諾書，並與申請人簽訂抵押合同。

　　3、借款人辦理抵押房屋的保險

　　申請人與銀行簽訂房屋抵押合同，然後再攜帶購房合同、抵押合同、收押合同及保險單，與擔保人一起到銀行簽訂《住房抵押貸款合同》，並在一個月內到房管局辦理抵押登記。隨後申請人攜帶購房合同到銀行指定的保險機構辦理房屋保險。

　　4、貸款銀行劃款

　　貸款銀行將貸款金額按合同要求打入申請人指定的帳戶，收到貸款金額後，申請人只要按時還款即可。

　　欠信用卡是不可以按揭買房的，不管是信用卡還是在其他貸款機構的貸款，只要有逾期行為都是不可以按揭買房的，只有等到逾期記錄消除以後才可買房。

　　按揭買房借款人需要滿足的條件：

　　1、年齡在18週歲——60週歲，具備完全民事行為能力；

　　2、有穩定的職業、收入、按期償付貸款本息的能力；

　　3、實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；

　　4、個人信用良好。

　　滿足以上條件以後就可以向銀行申請貸款了，申請貸款時需要提供的資料有：夫妻雙方的身份證、戶口原件及影印件、購房協議書正本、房價20%或以上預付款收據原件及影印件、家庭收入證明材料、資產證明、開發商的收款帳號等。