地產不得轉讓情形有哪些

　　根據《城市房地產管理法》的規定，下列房地產不得轉讓(包括買賣)：以出讓方式取得土地使用權的，不符合房地產條件的；司法機關和行政機關依法裁定，決定查封其他形式限制房地產權利的；依法收回土地使用權的；有房地產，未得到其他有人書面同意的；權有爭議的；未依法登記領取權書的；法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。

　　根據《城市房地產管理法》第38條規定，下列房地產，不得轉讓：

　　(一)以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的;

　　(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;

　　(三)依法收回土地使用權的;

　　(四)共有房地產，未經其他共有人書面同意的;

　　(五)權屬有爭議的;

　　(六)未依法登記領取權屬證書的;

　　(七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。

　　什麼情況下房地產不得轉讓，主要有以下七種情形：

　　(1)以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的;

　　(2)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;

　　(3)依法收回土地使用權的;

　　(4)共有房地產，未經其他共有人書面同意的;

　　(5)權屬有爭議的;

　　(6)未依法登記領取權屬證書的;

　　(7)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。

　　法律依據：

　　根據《城市房地產管理法》的規定，下列房地產不得轉讓：

　　(1)以出讓方式取得土地使用權的，不符合轉讓房地產條件的;

　　(2)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;

　　(3)依法收回土地使用權的;

　　(4)共有房地產，未經其他共有人書面同意的;

　　(5)權屬有爭議的;

　　(6)未依法登記領取權屬證書的;

　　(7)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。