地震了房子塌了還要還房貸嗎+地震後房屋倒了需要繼續還房貸嗎

　　導語：大家都知道，地震會給人們帶來不可估量的損失，如較大的地震會摧毀成千上萬的居民住所。那麼，地震了房子塌了還要還房貸嗎？地震後房屋倒了需要繼續還房貸嗎？下面是小編精心準備的內容希望對大家有所幫助！

　　地震了房子塌了還要還房貸嗎

　　還要還房貸。法律規定，標的物毀損、滅失的風險，在標的物交付之前由出賣人承擔，交付之後由買受人承擔。房屋倒塌，但是貸款並不消失，所以還需要繼續償還貸款。

　　房子沒了，人還在，要還！

　　房屋全部倒塌，以至於不能再居住，但是貸款者還是有義務按月還清剩下的那些貸款的。因為是偶然地震導致房子沒了，只是一個抵押物的損毀，你們的債權債務關係仍然存在，因此不能以此為理由停止還月供。

　　房子還在，人沒了！

　　此種情況銀行會將貸款人的遺產進行抵押拍賣來償還！

　　人沒了就看誰是繼承人，由繼承人繼續履行債務關係，或者是對債務人的資產進行拍賣，首先償還銀行債務。

　　遺產優先償還，沒有遺產那就只能壞賬了。

　　這種情況還要區分是否留有其他遺產和是否有繼承人，情況略有複雜。

　　A、有繼承人，有遺產的：遺產先用於還清銀行債務，然後再進行繼承。

　　B、有繼承人，無遺產的：由於《繼承法》中沒有規定“父債子還”，所以銀行無法獲得債務清償，只能在內部進行呆壞賬核銷。

　　C、無繼承人，有遺產的：遺產用於清償銀行債務，不足部分，銀行呆壞賬核銷，超過部分，收歸國家。

　　D、無繼承人，無遺產的：銀行內部呆壞賬核銷。

　　最後提醒大家，我國對房屋的抗震設防烈度標準是有規定的，一般是在6級到9級，不同的區域有所不同。如果地震的等級沒有達到當地的標準，但是房屋還是損壞了，就說明你的房子質量不達標，是可以要求開發商進行賠償的。

　　中國發生的大地震

　　河北三河、平谷地震發生於清康熙十八年七月二十八日（1679年9月2日）。這是北京附近地區歷史上最大的一次地震，震級估計為8級。震中裂度為Ⅺ度，破壞面積縱長500公里，北京城內故宮破壞嚴重。三河知縣任塾震後作記：“七月二十八日巳時，餘公事畢，退西齋假寐。若有人從夢中推醒者。視門方扃，室內闃無人。正惝恍間，忽地底如鳴大炮，繼以千百石炮，又四遠有聲，儼數十萬軍馬颯沓而至……次日人報縣境較低於舊時，往勘之。西行三十餘里及柳河屯，則地脈中斷，落二尺許。漸西北至東務裡，則東南界落五尺許。又北至潘各莊，則正南界落一丈許。”（《乾隆三河縣誌》）顯然，地震時發生了大規模的地面形變。

　　山西臨汾地震發生於清朝康熙三十四年四月六日（1695年5月18日）。這次地震震級估計為8級。震中烈度Ⅹ度強，破壞面積縱長500公里。在一個8級地震的震中區附近再次發生8級地震，這是中國歷史上惟一的一次。前一次8級地震是1303年的洪洞、趙城地震。

　　雲南東川地震發生於清雍正十一年六月二十三日（1733年8月2日）。這次地震震級估計為7.5級，是中國地震史料中記述地面斷裂最詳細的一次地震。“自紫牛坡地裂，有罅由南而北，寬者四五尺，田苗陷於內，狹者尺許，測之以長竿，竟莫知淺深，相延幾二百里，至尋甸之柳樹河止……”（《雍正東川府志》）地震後人們注意到城牆垛“南北則十損其九，東西十存其六，抑又奇也。”這是中國地震史料對地震力方向性的最早描述。

　　寧夏平羅、銀川地震發生於清乾隆三年十一月二十四日（1739年1月3日）。震中烈度Ⅹ度強，破壞範圍半徑達380公里。震級估計為8級。極震區長軸與銀川地塹方向一致。《乾隆寧夏府志》記載：“酉時地震，從西北至東南，平羅及郡城尤甚，東南村堡漸減。地如奮躍，土皆墳起。平羅北新渠、寶豐二縣，地多坼裂，寬數尺或盈丈……三縣城垣堤壩屋舍盡倒，壓死官民男婦五萬餘人”。又據故宮檔案載：靠近黃河的一些城鎮，震後地裂“湧出大水，並河水泛漲進城，一片汪洋，深四、五尺不等，民人凍死、淹死甚多。”這是中國內陸因地震引起河水氾濫成災的一次震例。

　　導語：地震是一種自然現象，遇到地震的時候不要恐慌，做到震時就近避險，震後快速疏散。那麼，地震還會有餘震嗎？地震後還有餘震嗎？下面是小編精心準備的內容希望對大家有所幫助！

　　地震還會有餘震嗎

　　地震可能還會有餘震，但不一定每個地震都有餘震。

　　餘震是在主震之後接連發生的小地震。餘震一般在地球內部發生主震的同一地方發生。通常的情況是一次主震發生以後，緊跟著有一系列餘震，其強度一般都比主震小。餘震的持續時間可達數月，甚至上百年。

　　地震主要起因於地殼上大陸板塊彼此相對移動產生的壓力累積。主震發生過後的一段時間跨度內，或者在震中也可以拉開一定距離，可發生稱為餘震的二次震動。科學家認為餘震產生於主震引起的“靜態壓力”改變，因為似乎只有它能夠具有產生餘震的這種機制。

　　前震、主震、餘震是地核移動的表現形式（應力積累釋放除外），地震開始移動，岩漿就發生波動，推動地殼振動，稱為前震；岩漿發生頂頭峰時產生的振動是主震，殘餘岩漿的波動，地核的復原間接的推動地殼振動是餘震。

　　由於地核的復原比原先移動的動量大，故餘震比前震大。地震前後相當於岩石蠕動應變恢復過程。前震、主震、餘震是一次地震的分解現象。

　　國外很多人把時間間隔不大、同一地點的地震分別列為次數是不對的，沒有認識到地核移動的根本規律，也有的餘震間隔數天，這是地震時有一部分能量儲存在地殼下，積累多了就釋放出來，是地震時的應力釋放。

　　識別謠言，科學減災

　　地震發生後，都會伴隨有謠言的產生，擾亂正常的社會生活秩序。

　　在我國，只有政府有權釋出地震預報，因此任何其它形式的“地震預報”都不可靠。所以，對待地震謠言要做到不信謠、不傳謠並及時報告。

　　另外，要加大輿情監控與引導工作，高度重視新聞釋出工作。

　　地震來了如何自救？

　　地震應急避險應該分為兩個步驟：

　　震時就近避險（避震三部曲：伏地、掩護、抓牢）

　　地震時不要慌，房屋倒塌與墜落物傷害比起來，前者是小機率事件，不要馬上跑，防止被砸傷。要記住“伏地、掩護、手抓牢”，等搖晃停止後，迅速有序撤離。不要坐電梯，更不要跳樓。

　　震後快速疏散

　　震後疏散的目的是防止緊隨主震的餘震引起房屋倒塌造成的傷害，以“有序、安全、快速”為原則。

　　當建築物抗震效能一般及以下時，最好的方法是趕快離開。要做的是儘快轉移到室外比較安全的地方。如果由於外界條件實在做不到這一點，那麼仍然選擇引導就近躲藏。

　　1995年，日本阪神淡路地震中從坍塌房屋中搶救出來的倖存者，八成得益於家人及鄰居的救助，我國唐山大地震亦如此。2008年，汶川地震中的這一資料高達九成。

　　自救

　　當身體已遭地震傷害，在條件允許的情況下要用溼毛巾捂住口鼻，避免煙塵對自己造成二次傷害。儘量躲到不容易坍塌的地方，設法用磚頭等支撐上方不穩定的重物，保護自己的生存空間。

　　同時要發出一些聲音來引起救援人員的注意，可以用堅硬的物體敲擊。但注意不要大聲呼救，儲存好體力。

　　互救

　　在震區，家庭、鄰里之間的自救和互救，也是減少地震人員傷亡的有效手段之一。

　　如果條件允許的情況下，尋找被壓埋的人。互救時一定不要急躁，千萬不要強拉硬拽，避免出現更糟的狀況。人宜用“先頭部、後身體”的方法。找到被埋壓者時，首先要清除TA嘴裡和鼻子裡的塵土。

　　如果發現了倖存者但又難以救援，那麼首先要保證其能夠呼吸到新鮮空氣，同時提供水和食物，並尋找能夠將其解救的方法。

　　1、自然災害影響下倒塌的房屋：部分房屋是因為自然災害的影響而倒塌的，一般災後原房主可在原地申請建房，那麼房屋倒塌後，其宅基地的使用權還是在原房主手中，但是申請人需要是本村集體組織中的一員，並且嚴格按照相關審批手續進行建房，若是申請人非本村集體組成成員，村集體將有權將宅基地收回。此外若是原房主想要易地重建房屋，那麼原房屋的宅基地將被村集體收回處理。

　　2、閒置後倒塌的房屋：農村有些房屋是因為長期閒置，年久失修導致的倒塌情況，對於這類房屋而言，主要看其閒置的時間，若是閒置的時間超過2年，那麼其宅基地的使用權將被村集體收回。若是倒塌的是無主的農村房屋，那麼宅基地也將被村集體收回。

　　3、一般來說，房屋倒塌後，其房產證是無效的，這是的房子已經沒有了經濟價值，一般是需要登出房產證的，因為房屋已經滅失。但若是倒塌的是農村房屋，房主可以向有關部門申請翻蓋新房，建房後可以重新辦理房產證。一般新建的房屋符合相關規劃要求，是可以頒發新的房產證的。

　　4、對於倒塌的房屋而言，若是房主明知道房屋存在倒塌的縫隙，但沒有透過採用修繕、拆除等方式進行處理，若是房屋倒塌造成他人損傷或損傷的，一般是需要支付賠償的，但若是可以證明沒有過錯，那麼可以不用承擔賠償責任。