1、棚戶區：一般指簡易房屋和建築擁擠的簡易房屋集中區，城市中缺少規劃，導致宅院分佈結構簡陋，抗災性差即抗震、防火、防洪性差，居住擁擠，功能差、居住環境差、無道路、無綠化、無公共活動場地、採光通風差的房屋集中的地方。其土地性質為國有土地，居民為城市居民戶口，棚戶區改造專案裡拆遷補償是相對較少的，雖然沒有全國統一的補償標準，但是一般地方住建局等主管部門出臺的補償方式主要分為房屋置換和現金補償兩種，較為常見的置換比例是舊新1:1.5，現金補償也相對低於市價。而且，在棚戶區改造專案中，並不是說當事人的房子有多少面積就按這個面積來置換，一般是按照某年土地分配額來確定有效面積，或者是依地方的實際政策來定。就居民個人而言補償極少。
2、城中村改造是指：拆遷意義上的城中村是由於城市的發展而逐漸被納入城市管理體制內，或是被城市包圍而形成的，區別與棚戶區的顯著特點是土地使用權性質為集體土地，居民戶籍是農村戶口。城中村的建築大多建設在自家的宅基地上，有著完整的土地使用權和部分房屋產權，因此在城中村改造專案中，村民往往能夠得到相對較多的補償。
1、棚戶區：一般指簡易房屋和建築擁擠的簡易房屋集中區，城市中缺少規劃，導致宅院分佈結構簡陋，抗災性差即抗震、防火、防洪性差，居住擁擠，功能差、居住環境差、無道路、無綠化、無公共活動場地、採光通風差的房屋集中的地方。其土地性質為國有土地，居民為城市居民戶口，棚戶區改造專案裡拆遷補償是相對較少的，雖然沒有全國統一的補償標準，但是一般地方住建局等主管部門出臺的補償方式主要分為房屋置換和現金補償兩種，較為常見的置換比例是舊新1:1.5，現金補償也相對低於市價。而且，在棚戶區改造專案中，並不是說當事人的房子有多少面積就按這個面積來置換，一般是按照某年土地分配額來確定有效面積，或者是依地方的實際政策來定。就居民個人而言補償極少。
2、城中村改造是指：拆遷意義上的城中村是由於城市的發展而逐漸被納入城市管理體制內，或是被城市包圍而形成的，區別與棚戶區的顯著特點是土地使用權性質為集體土地，居民戶籍是農村戶口。城中村的建築大多建設在自家的宅基地上，有著完整的土地使用權和部分房屋產權，因此在城中村改造專案中，村民往往能夠得到相對較多的補償。
城中村改造是指在城市化程序中，由於農村村落的全部或大部分耕地被徵用，農民轉為居民後仍在原村落居住而演變成的居民區的房屋，進行的徵收拆遷。
城中村是指農村村落在城市化程序中，由於全部或大部分耕地被徵用，農民轉為居民後仍在原村落居住而演變成的居民區。
棚戶區的拆遷補償相對於城中村標準會稍低些，具體要按照當地政府做出的決定。
《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條規定，作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：
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建成區內9個村：老頂山鎮的漳沂村，堠北莊鎮的湛上村，大辛莊鎮的鹿家莊、關杜莊、大辛莊、梁家莊、小神、北寨村，馬廠鎮的馬廠村；建成區外6個村：堠北莊鎮的米家莊、蔣村，老頂山鎮的金口、壺口、山門、關村。其他規劃範圍內的32個城中村在條件成熟的前提下適時啟動改造，其中，建成區內5個村：堠北莊鎮的堠北莊、堠南莊村 ...
城中村改造是因為大多一線城市在發展經濟當中出現的實際性問題，大量的外地人員進入大城市，包括農民工，使得城市的住宅，尤其是平房區，城鄉結合點的低價位住房區域，成為了外來務工人員的集聚地。這樣密集的生活區一般生活質量不高，存在安全隱患，也多體現為髒、亂、差的村面貌，針對大城市這樣一個群體，國家為體諒民生，下達 ...
棚戶區改造，簡單的說就是將城鎮中的一些危舊住房進行改造，將經濟困難的家庭條件改善的，民心工程。而在棚戶區內，所處的地理位置交通不便、人均佔有的建築面積小、房屋的質量無法得到保障、基礎設施並不是那麼完善，環境衛生無法達到標準。 ...
由於棚戶區改造房屬於安置房的一種，根據相關政策規定，這類房產在五年內不能買賣。期滿，業主繳納相關稅費後，可申請辦理房產證，拿證後的房產和普通住房沒有差別，可正常買賣交易。棚戶區改造房的價格往往低於市場房價，算是福利性住房的一類，因此在買賣交易中，很少人會在未取得房產證的情況下，去購買這類房產，所存在風險實 ...
棚戶區改造補償分為兩類：現金補償和房屋置換。根據《城市房屋拆遷管理條例》的相關規定可知補償方式有以下幾種：
第22條規定：拆遷人應當依照本條例規定，對被拆遷人給予補償。
拆除違章建築和超過批准期限的臨時建築，不予補償;拆除未超過批准期限的臨時建築，應當給予適當補償。
第23條規定：拆遷補償的方 ...
“棚戶區”，一般指簡易房屋和棚廈房屋集中區，城市中缺少規劃，導致宅院分佈凌亂不齊，斜路、死路、圓弧路太多，結構簡陋，抗災性差即抗震、防火、防洪性差，居住擁擠，功能差、居住環境差、無道路、無綠化、無公共活動場地、採光通風差的房屋集中的地方。
棚戶區改造房是可以有房產證。但是會涉及以下問題：
1、短期 ...