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城中村還建房能買嗎

城中村還建房能買嗎

  城中村還建房能買,但買賣存在一些風險。如針對城中村改造,徵收拆遷後採取產權調換方式,選擇在集體土地上的房屋進行調換的還建房屬於小產權房。一旦出現糾紛,購房人的權益在法律上很難得到保護。

  【法律依據】

  《城市房地產管理法》第63條,經省、自治區、直轄市人民政府確定,縣級以上地方人民政府由一個部門統一負責房產管理和土地管理工作的,可以製作、頒發統一的房地產權證書,依照本法第六十一條的規定,將房屋的所有權和該房屋佔用範圍內的土地使用權的確認和變更,分別載入房地產權證書。

還建房能買嗎

  不能買。因為還建房相對風險很大,還建房很便宜,基本上週邊房子的五到六折,也就是說周邊房子如果一萬,那還建房只賣六千塊錢,但是一般還建房都是收取全款,最主要的是還建房是五年之後發證,但是五年之後到底能不能發證這都是不能保證的,有很多還建房五年之後根本辦不下來證件,另外還建房會出現很多的房產糾紛,很多房子會出現一房多賣的現象,戶主的名字和產權出現很多糾紛,有的還會出現遺產糾紛問題,遇到這種問題真的就很麻煩了,如果真的動心想買還建房,那就一定做做好充足的心裡準備。

還建房能買嗎

  還建房是可以買的。還建房分為兩種,一種是針對城中村改造,另一種是國有土地上的房屋拆遷進行還建,這種房屋主要分為經濟適用房和商品房。經濟適用房需要5年之後才能上市交易,商品房是隻要證辦下來之後就可以進行交易。


證房

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