search

城市房屋拆遷補償金額如何計算

城市房屋拆遷補償金額如何計算

  城市房屋拆遷補償金額的計算如下:

  1、被徵收房屋價值的補償。

  根據《徵收條例》第十九條第一款規定,對被徵收房屋價值的補償,不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。

  2、搬遷、臨時安置的補償。

  根據《徵收條例》第二十二條規定,因徵收房屋造成搬遷的,房屋徵收部門應當向被徵收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的,產權調換房屋交付前,房屋徵收部門應當向被徵收人支付臨時安置費或者提供週轉用房。

  3、停產停業損失的補償。

  根據《徵收條例》第二十三條規定,對因徵收房屋造成停產停業損失的補償,根據房屋被徵收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

城市房屋拆遷補償標準是怎樣的

  城市房屋拆遷補償標準是,根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》規定,對被徵收房屋價值的補償金額,不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。此外意見還規定,強制搬遷將由政府申請法院強制執行,取消了行政強拆;禁止建設單位參與搬遷活動等。

  政府在作出房屋徵收決定前,應當組織有關部門依照法律、法規對徵收範圍內未經依法登記的建築予以認定、處理。處理後確認為違法建築的,不予補償。

城市房屋拆遷補償標準怎麼算

  城市房屋拆遷補償標準的計算是:

  1、房屋補償按不低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似的市場價格;

  2、因徵收房屋造成搬遷的,房屋徵收部門應當向被徵收人支付搬遷費;

  3、對因徵收房屋造成停產停業損失的補償,根據房屋被徵收前的效益、停產停業期限等因素確定;

  4、選擇房屋產權調換的,產權調換房屋交付前,房屋徵收部門應當向被徵收人支付臨時安置費或者提供週轉用房。

  【法律依據】

  根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十九條,對被徵收房屋價值的補償,不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。被徵收房屋的價值,由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋徵收評估辦法評估確定。


房屋拆遷補償計算標準是什麼

  拆遷補償是指房屋徵收部門自身或者委託房屋徵收實施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補償標準的規定,在徵收國家集體土地上單位、個人的房屋時,對被徵收房屋進行立項評審,給予所有權人安置和遷移損失補償。   根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十一條的規定,房屋拆遷補償計算標準:   1、房屋拆遷貨幣補 ...

房屋拆遷補償是怎樣計算

  房屋拆遷補償的計算:   (1)房屋補償費,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。   (2)週轉補償費,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。   (3)獎勵性補償費,房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。   【法律依據】 ...

房屋拆遷補償評估的方法有哪些

  有下列方法:   1、市場比較法。這種評估方法最能直接反映評估物件的市場價格,但其前提條件是必須有同類房屋的交易例項可供比照。   2、成本法。就是指透過求取估價物件在估價時點的重置價格或重建價格,扣除折舊,以此估算估價物件的客觀合理價格或價值。   3、收益法。就是選用適當的資本化率將其折現到估價時點後 ...

農家樂房屋拆遷補償標準是怎樣的

  農家樂是新興的旅遊休閒形式,是農民向城市現代人提供的一種迴歸自然從而獲得身心放鬆、愉悅精神的休閒旅遊方式。   農家樂補償標準:   1、房屋補償費(房屋重置費),按平方米單價計算;   2、週轉補償費,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼;   3、獎勵性補償費。   房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政 ...

農村房屋拆遷補償如何確定

  《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十九條規定,對被徵收房屋價值的補償,不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。被徵收房屋的價值,由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋徵收評估辦法評估確定。   第十七條規定,作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括被徵收房屋價值的 ...

房屋拆遷補償糾紛如何解決

  房屋拆遷補償糾紛,根據國務院令釋出的《城市房屋拆遷管理條例》規定,拆遷人與被拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的,經當事人申請,由房屋拆遷管理部門裁決。   拆遷補償安置協議訂立後,被拆遷人或者房屋承租人在協議的約定的搬遷期內拒絕搬遷的,拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁,也可以依法向人民 ...

房屋拆遷補償的方式有哪幾種

  一、貨幣補償。   貨幣補償是透過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價,生成有據可循的多遠組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據:   1、市場評估價。   市場評估價是指被拆遷房屋的房地產市場價格,是由符合規定的專業估價機構,根據估價目的,遵循估價原則,按照估價程式,選用適宜的估價 ...