基金分紅怎麼算

　　分紅要從淨值說起：基金分紅從概念上說，指的是基金將收益的一部分以現金形式派發給投資人，而這部分收益原來就是基金單位淨值的一部分。按照《證券投資基金管理暫行辦法》的規定：基金管理公司必須以現金形式分配至少90%的基金淨收益，並且每年至少一次。單位基金資產淨值=（基金資產-基金負債）/基金份額：我們來舉個例子，假設2016年11月30日，A基金的基金資產為37.15億元，基金的負債為2.26億元，則基金資產淨值為34.89億元，基金份額為33.26億份，因此A基金2015年11月30日的單位基金資產淨值為34.89/33.26=1.049元。投資者如果在2016年11月30日申購或贖回A基金，就將按照一個基金單位1.049元的價格來進行。

　　累計淨值：除了單位淨值，說到分紅還會經常說到累計淨值，所謂的累計淨值就是單位淨值與基金成立以來累計分紅派息之和。注意，累計淨值只是一個參考值！比如，2016年11月30日某基金單位淨值是1.0486元，今年4月份該基金進行成立以來第一次的分紅，每份基金單位0.025元，則累計淨值＝1.0486＋0.025＝1.0736元。

　　分紅的方式有兩種：一種是現金分紅，一種是紅利再投資。根據《證券投資基金運作管理辦法》，若投資者未指定分紅方式，則預設收益分配方式為現金分紅。現金分紅也非常好理解。例如，您持有一基金10萬份，現每基金份額分紅0.05元：選擇現金分紅方式，那麼您就可以得到0.5萬元的現金紅利； 第二種是紅利再投資，這是什麼意思呢？簡單的說就是將您的紅利折算成基金份額進行再投資的方式。再舉個例子：您持有一基金10萬份，現每基金份額分紅0.05元：假設選擇紅利再投資，分紅基準日基金份額淨值為1.25元，那麼，基民就可以分到5000元÷1.25元/份=4000份基金份額，基金份額就變為10.4萬份。這裡也就能解釋為什麼分紅後基金淨值會下跌的問題了！

　　基金分紅是指基金將收益的一部分以現金形式派發給投資人，這部分收益原來就是基金單位淨值的一部分。

　　分紅並不是越多越好，投資者應該選擇適合自己需求的分紅方式。

　　基金分紅計算方法：基金分紅金額=持有份額*每份分紅額度

　　比如，某投資者持有基金10000份，該基金每份分紅0.5元，則分紅金額為10000*0.5=5000元，有的時候份額額度是寫為“每10份基金份額分紅5元”換算成一份分紅0.5元就可以了。

　　另外，如果該基金分紅日之前淨值是1.5元，如果不考慮分紅日當天市場波動對基金淨值的影響，則分紅後淨值就應該等於1元（1.5-0.5=1）這樣，10000份基金價值是10000元，獲得5000元分紅，相加還是15000元，與分紅之前的總市值一致。

　　商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位（開發商）交納維修基金。開發商代收的維修基金屬與全體業主共同，不計入住宅銷售收入。

　　專項維修資金繳納標準：高層(含帶電梯的多層)90元/、多層(含別墅)50元/（各地房屋維修基金標準與經濟水平掛鉤，具體收取標準略有出入）；

　　房屋維修基金=每平方米建築面積成本價x比例x面積。

　　注意事項：維修基金的具體標準由當地房產部門確定，所以維修基金比例在各地區之間都有一定的差異，建議各位購房者到當地政府網站或房管局網站進行詳情查詢。

　　房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及裝置的更新、改造等專案，不得挪作他用。

　　專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，賬戶裡的餘額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。