墊資是什麼意思

　　墊資，是指按照工程專案的資金情況，工程專案對外付款大於專案已收款或者應收款合計所形成的代墊支出的資金。或者是生產經營當中所需的款項。所謂“墊資”在房產中介客戶經理那裡，它已經成為一個常用詞彙了。為促成交易，不少房地產中介為購房者“墊資”購房業務。

　　“墊資”，就是在購房過程中，下家首付不足時，由所謂的“款服務公司”或者擔保公司拿出資金，幫下家補足首付款以幫助完成購房的行為。當然，借款人要收取2%至5%的“墊款”手續費，說得通俗一點，這種“墊資”行為類似民間高利貸。

　　工程墊資的本質是承包墊付的工程款，一般認為工程墊資有這樣三個特徵：

　　第一，墊資在建設施工合同裡有著明確的約定。

　　第二，所墊資金必須用於施工合同項下的工程建設。

　　第三，墊付的範疇是本應由發包人支付的工程款。

　　【法律依據】

　　根據《施工合同糾紛解釋》第6條規定，當事人對墊資和墊資利息有約定，承包人請求按照約定返還墊資及其利息的，應予支援，但是約定的利息計算標準高於中國人民銀行釋出的同期同類貸款利率的部分除外。當事人對墊資沒有約定的，按照工程欠款處理。

　　依據最高人民法院相關司法解釋的規定，工程墊資是合法的，承包方與建設單位約定墊資的，主張墊資款和利息的，法院是支援的。

　　【法律依據】

　　根據《最高人民法院關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第6條規定：當事人對墊資和墊資利息有約定，承包人請求按照約定返還墊資及其利息的，應予支援，但是約定的利息計算標準高於中國人民銀行釋出的同期同類貸款利率的部分除外。