壓三付一什麼意思

　　租過房子的人都知道，與房東簽訂合同時，需要交一定的押金。那壓三付一是什麼意思？帶大家一起來了解下吧。

　　"壓三付一&rdquo；即"押一付三&rdquo；意思也就是對租賃行為中的押金和租金的一種交付方式的習慣性簡潔的稱謂。

　　"壓三付一&rdquo；顧名思義即承租人以一個月房租作抵押，次先付三個月的租金。"壓一付三"的首次付款是付4個月的房租，第2次付款是在入住的3個月內。

　　比如房租是1000/月，押一付三給房東四千，這裡面有押金1000，剩下的就是三個月房租；押金退還一般是在退房時，房東檢查房屋和設施沒有什麼損失和損壞，房東就把押金退給承租人，如果有些地方損壞了，或者水電費什麼沒有按時交納，押金會根據情況扣除產生的費用後退還，押金的作用，就是為了保護房東的利益，當然也是約束承租人按合同約定履行合同義務。

　　押三付一的房租是指第一次交房子的時候，需要一次性交四個月的房租，也就是三個月是提前給房東的房租，還有一個月是作為押金給房東的房租。房租如果沒有特殊規定的話，通常是三個月一交。也就是你一月租的房子，一月給了房東1+3個月房租，那麼在3月的時候還要交，交的是4/5/6月的房租。

　　從房東的利益出發考慮，在租房中要求租客繳納一個月的押金，是因為怕個別租客在租約進行到一半的時候毀約，那麼對於房東的利益就會產生損害。因此交押金的時候，遇到租客半路反悔了，房東是可以按照毀約而拒絕退還押金，這也是合情合理的。我們簽訂的合租合同是受法律保護的，按照法律，房東是不能夠擅自解除和租客的合同。

　　租客可以在合同期滿，按照正常流程把房子退掉了。房東把租客的押金全額返還。但是，如果租客把房東原有的傢俱或者是裝置弄壞了，就要進行相應的賠償，房東一般會在押金裡面扣除這筆費用。

　　1、押一付三，指的是押一個月（少數以季度或者年為單位）房租的錢作為押金，再付三個月的租金。押二付三，押二個月房租的錢作為押金，再付三個月的租金。其他情況可以依次類推。

　　2、房東將某間房子以500元每月的租金出租，租房者和房東商定押一付三，則租房者應該一次性付給房東三個月的房租，再交相當於一個月的租金作為押金；租房者支付的費用一起是500*3+500=2000元。