外地人上海買房有什麼限制條件

　　1、對非本市戶籍居民家庭購房的，需要提供一年以上（13個月）納稅或社會保險繳納證明，才可購房！不過要繳納房產稅：地人上海買房條件，對於在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，給予優惠：

　　2、對符合和本市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才，持有本市居住證並在本市工作生活的，其在本市新購且屬於家庭唯一的住房，暫免徵收房產稅。

　　3、對持有本市居住證滿三年並在本市工作生活的購房人，其在本市新購且屬於家庭唯一的住房，暫免徵收房產稅；持有本市居住證但不滿三年的購房人，其上述住房先按規定徵收房產稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已徵收的房產稅，可予退還。

　　4、如果你想申請首套的話，那買房時還需要提供你戶籍所在地的首次購房證明。

　　以上就是小編給大家介紹的外地人上海買房的限制條件，有需要的小夥伴可以瞭解一下的，希望能幫到大家。

　　目前在上海買房的條件跟不同的身份有著一定的關係，如果是單身的話，自己名下有房的單身人士是不可以再次買房的，如果自己名下無房，但是跟父母目前不可以超過兩套房就可以再買一套房子。已婚人士夫妻雙方跟各自的父母共同擁有的房子不可以超過兩套房，包括兩套房是可以再買兩套房的。夫妻一方跟父母共同擁有三套房子，另一方跟父母共同擁有一套房子的，可以再買一套房子，夫妻一方跟父母共同擁有三套房子，另一方沒有房子的可以再買一套房子。

　　大學生貸款買房條件：

　　1、在校大學生有本市的戶口,但無工作沒有收入,也無法作為主貸人,而父母做主貸人也是行不通的,所以,沒畢業大學生想買房只能選擇全額付款，如果你是未畢業的大學，那你買房是不能申請貸款的。

　　2、外地戶口的大學生要貸款買房是需要提供納稅證明或是社保證明，現在銀行都對無法提供一年以上納稅證明或社保交納證明的外地貸款人員發放房屋貸款，所以外地戶口的大學生貸款必須能夠提供上面的證明資料。

　　3、剛投入工作的大學生收入基本不高,還款的能力有限。大學生這種人群在貸款買房時稽核會相對嚴格一些，剛工作落戶的大學生貸款買房，還是父母須出面擔保，讓收入相對較高的父母做聯合借款人，家人做擔保之後才能允許貸款。

　　4、有些銀行貸款規定,允許年滿18週歲的學生與父母作為共同借款人向銀行申請個人住房貸款。貸款後,可由父母先負責按月償還貸款,貸款的最長期限按照學生的年齡計算來確定的。