外地人在北海買房需要什麼條件

　　如今，北海城市發展越來越快，吸引不少人來到這裡買房定居。然而，外地人在北海買房需要什麼條件？帶大家一起了解下吧。

　　外地人在北海買房條件放得很寬，一張合法身份證可買一套房，但也是僅此一套。身份證，戶口本，婚姻證明這是所有買房都需要的，如果貸款還需要業主的銀行流水和工作證明。但由於目前限購，因此外地戶口只能在北海買一套。

　　其中，限購令政策要求如下：規定非本市戶籍的外地人，不得在北海市轄區（不含合浦縣、鐵山港區）範圍內購買第二套住房（包括新建商品住房和存量住房）。

　　南京買房實行限購政策。執行範圍為全市範圍；限制購房物件為全部企事業單位以及其他機構，涵蓋本市和外地企事業單位以及其他機構；限制購買的房屋為商品住房。南京實行限購限貸政策，南京本地戶籍家庭限購兩套住房，非南京戶籍家庭無房可以在南京購買一套住房，並且應提供３年內在南京累計繳納２年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險證明。此外，如果符合４０週歲以下，有碩士及以上學學歷的條件也可以獲得南京購房資格。 法律依據為：《住房限購政策的實施意見》第一條:對於非本市戶籍居民家庭，取得碩士及以上學位、高階職稱（含副高階和正高階）、高階技師職業資格的，年齡在４０週歲以下，如提供與在寧單位簽訂的勞動合同，則購房時不需提供個人所得稅證明或社會保險（城鎮社會保險）證明。

　　外地戶口長沙買房的條件

　　1、年滿十八歲，具有完全民事行為能力；

　　2、能提供有效居住證明；

　　3、有穩定的工作和收入，具備按時足額還款的能力；

　　4、在成都繳納社保滿一年以上；

　　5、有一定比例的首付款；

　　6、能提供購房合同或協議；

　　7、信用記錄良好；

　　8、貸款機構要求滿足的其他條件。

　　買房注意事項：

　　儘可能買現房或準現房。這樣可以避免不少風險，如：窗臺的高低、淨高太低、陽臺設計不合理、管道裝置層、房屋爛尾等質量問題。按照法律規定，將開發商在樓書或廣告中的承諾寫進補充協議。如果開發商不同意寫，事前可準備一部小錄音機，將開發商的口頭承諾錄下來。簽訂合同時，按照法律規定，同時也簽訂物業管理協議，以防辦理入住時物業管理費發生變化。