外地人想買房被限購怎麼辦

　　1、按規定提供社保或者個稅繳納證明。在很多城市的限購政策中，對於個稅或者社保都有一定的要求。只要購房者符合繳納標準就也是可以買房的。以上海為例的話，在上海沒有房產的購房者，且要為已婚人士，提供自購房日前在本市繳納5年以上的社保或個稅證明就可以購房。其中，一次性補交的不予承認。

　　2、先落戶再買房。在限購城市，可以先採取落戶的方式，取得和本地人一樣的買房條件，可省事了。落戶方式有很多種，例如：人才引進落戶、單位集體戶口買房、投靠落戶等等。對於有些特別城市，並不是說你落戶完立即就能買房，甚至需要遷入24個月之後才行。

　　3、選擇房產贈與的方式。部分城市贈與房產不受限購政策影響。以武漢為例，有很多人以親友名義在武漢買房，然後過戶。房屋贈與不需要被贈與人具備購買資格，但是贈與需要承擔一定稅費。

　　隨著購買房子的人越來越多，政府就出臺限購的政策。然而不同的地區，要求也不一樣。那武漢有哪些地方買房不限購呢？哪些地區又限購呢？帶大家瞭解下吧。

　　限購的有地區：武漢市江岸、江漢、礄口、漢陽、武昌、青山、洪山區以及武漢東湖新技術開發區、武漢經濟技術開發區（不含漢南）、市東湖生態旅遊風景區等。最新政策另外新增東西湖區、江夏區、黃陂區的部分割槽域。除去以上的這些地方，武漢其他地方買房不限購，例如漢南、蔡甸、新洲等地區。

　　按《市人民政府辦公廳關於進一步促進我市房地產市場持續平穩健康發展的意見》執行：武漢本市戶籍居民購買二套房最低首付款比例為50%，禁止購買第三套住房；非武漢戶籍居民購房需提供自購房之日前2年（含2年）連續繳納社會保險或者個人所得稅證明，禁止購買第二套房。

　　1、按規定提供社保或者個稅證明。城市限購政策中，一般會要求外地人滿足一定的社保條件，因此如果購房者達到了這個條件一樣是可以買房的。（各地限購政策不同，依據當地政策滿足相應條件。）

　　2、選擇房產贈與的方式。部分城市規定，贈與房產不受限購政策影響。以武漢為例，有很多人以親友名義在武漢買房，在辦理出房屋產權證後再透過贈與的方式將房子進行過戶。房屋贈與不需要被贈與人具備購買資格，但是贈與需要承擔稅費。

　　3、買商業性質的房屋。在大部分限購城市的規定中，商業性質房屋不受限購限貸政策影響（北京除外），因此購房者可以購買商業性質的房屋，但需要注意商業性質房屋的性質為辦公、商業，產權年限多為40年，且稅費較高、商水商電，生活成本較高。

　　4、先落戶後買房。外地購房者可以選擇先落戶在限購城市，這樣就可以享受和本地人一樣的買房條件。但需要提醒購房者的是，並不是落戶就能買房。以成都為例，在成都如果新遷入戶口不足24個月，買房時同樣要受到一些要求的限制。