多層電梯洋房的弊端有哪些

　　1、多層電梯洋房的房價比較高，因為與高層住房相比，多層電梯洋房的居住舒適度與環境都比較好，價格自然會更高。

　　2、多層電梯洋房的抗震能力比較差，且結構單一。

　　3、得房率比較低，一般不超過百分之四十，而且多層電梯洋房的使用及維護成本高。

　　得房率高，實際居住面積大和普通多層相比，電梯洋房的得房率肯定要低，畢竟多了電梯，但是和小高層，高層相比，電梯洋房的得房率還是很不錯的。

　　電梯洋房戶型，採光更加出色多層的戶型往往要比高層來得好，南北通透，居住舒適。而電梯洋房繼承了多層的優點，戶型往往要比高層，小高層設計得好。而在採光方面，陽臺對陽臺，窗戶對窗戶的情況也不會出現，私密性得到加強。

　　電梯洋房人口少舒適度高多層電梯洋房的好處有哪些？和電梯洋房相比，高層小高層容積率高，常住人口多，小區擁擠，舒適度不高，而電梯洋房不存在這一問題，生活節奏比較慢，住著舒服。

　　上下樓方便，樓層選擇不再有困擾買多層的時候，人們往往會考慮採光的問題，因而把目光放在五六樓上，但是又會考慮到沒有電梯，望而卻步，而電梯洋房的出現解決了這一問題。1-6樓隨意挑選。

　　這裡也再補充一點吧，既算優點，更加算是缺點就是價格，多層本來就是稀缺的，一手多層價格要超過高層，小高層，電梯洋房的價格往往比多層還要貴。畢竟小區風景，舒適度，環境戶型方面都不是高層比得上的，價格放在那裡。

　　洋房的弊端主要有以下幾點：

　　1、價格較高：與普通住宅相比，洋房的價格相對要高一些。

　　2、物業費偏高：洋房的物業費用要比普通住宅高一些。

　　3、一樓私密性差，隱私得不到保障，且容易被盜。

　　4、夏天一樓的蚊蟲比較多：因為一層一般來說都是會自帶小花園，這樣到了夏天以後就會招來很多的蚊蟲。

　　5、沒有地下車庫的一樓，比較潮溼；樓間距如果太小，一樓的採光就不好。因為它近地面，相對來說它的室內溼氣就會變得很重。如果沒有做防潮防溼的措施，這樣就容易造成傢俱一些損壞。所以選一樓的話，就要注意樓房之間的間距和地面潮溼處理問題。

　　6、一樓排水容易堵。接近地面，排水排不出去，容易積水，時間久了，會導致排水管堵塞。