大產權房可以買嗎

　　1、大產權房是可以購買的，其房子是經過國家相關部門審批併合法建設的。

　　2、而且在銷售的時候也是有取得預售許可證的，產權完整，自然就可以辦理不動產登記，購買的話也基本不怎麼會有風險。

　　3、但要注意的是房屋質量、戶型、朝向、價格等方面的問題。

　　大產權房說明如下：

　　大產權房即“小產權房”的相對詞，也就是購房者既有了《房屋權證》，也有了《土地使用權證》。可以合法的進行二手房交易，買的房建在合法的建築用地上。大產權房具有佔有、使用、和處分四項完整的權能。

　　大產權房土地使用年限根據出讓時間來確定，有的70年，有的50年。小產權土地使用年限沒有確定的時間，可能隨時終止。

　　相關說明：

　　國務院《關於繼續積極穩妥地進行城鎮住房制度改革的通知》中規定：凡按市場價購買的公房，購房後擁有全部產權。市場價也就是住宅市場的行市價格或牌價價格。國家和地方政府不予壓低和抬高，隨行就市，任由買賣雙方商定，只要雙方能接受，即可成交。按照市場價購得住宅的房主，也就擁有了住宅的各項支配權利，也就是擁有了房屋、住宅的佔有權、使用權、權和處分權。在這裡，房屋的全部產權與房屋的部分產權是等同的，只不過是二者的提法有所不同。相對於“部分產權”而言，“全部產權”才有存在的意義。

　　在申請住房貸款時，銀行會綜合個人收入、銀行流水、負債率、徵信等多方面考察貸款人資信。

　　信用卡額度過高說明申請人負債率過高，如果透支過多，負債率就會提高，銀行認為借款人的還款能力不足可能會拒絕貸款，或者會影響貸款的審批。信用卡的額度實際上相當於銀行預批給你的貸款額度，這個額度使用了就相當於向銀行貸款，會影響到貸款買房。