夫妻房產分割有哪些辦法

　　1、離婚時，夫妻的共有房產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況並照顧女方和子女權益的原則判決。

　　2、夫妻共有的房產，原則上應均等分割，具體處理根據生產、生活的實際需要和財產的來源等情況也可以有所差別。

　　3、對不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應根據雙方住房情況和照顧女方或無過錯方等原則給一方所有。分得房屋的一方對另一方應給予相應於給房屋一半價值的補償。在雙方條件等同的情況下，應照顧女方。

　　4、婚姻關係存續期間居住的房屋屬於一方所有，另一方以離婚無居住地為由要求暫住的，經查實可根據實際情況的需要給予暫住，但一般不超過2年。

　　【法律依據】

　　根據《婚姻法》第39條規定：離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。

　　離婚後房產分割的原則為：

　　1、協議優先原則；

　　2、夫妻均等分割原則；

　　3、照顧無過錯方的原則；

　　4、有利於生產和生活的原則。

　　【法律依據】

　　根據《婚姻法》第三十九條，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

　　夫妻感情破裂協商一致解除婚姻關係的，可以選擇登記離婚，到一方當事人常住戶口所在地的婚姻登記機關辦理離婚登記。

　　辦理離婚登記的內地居民應當出具下列證件和證明材料：

　　(一)本人的戶口簿、身份證；

　　(二)本人的結婚證；

　　(三)雙方當事人共同簽署的離婚協議書。

　　婚姻登記機關對當事人確屬自願離婚，並已對子女撫養、財產、債務等問題達成一致處理意見的，應當當場予以登記，發給離婚證。

　　法律依據：《婚姻登記條例》第十條：內地居民自願離婚的，男女雙方應當共同到一方當事人常住戶口所在地的婚姻登記機關辦理離婚登記。

　　第十三條：婚姻登記機關應當對離婚登記當事人出具的證件、證明材料進行審查並詢問相關情況。

　　對當事人確屬自願離婚，並已對子女撫養、財產、債務等問題達成一致處理意見的，應當當場予以登記，發給離婚證。