1、如當地沒有限購政策的，按正常過戶即可，如當地有限購政策的，外地戶口需符合限購政策，如需有三年以上在當地連續購買社保的記錄等。
2、夫妻房產證過戶的資料：如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產權人變更為配偶的名字；如是商品房、經濟適用房，夫妻雙方寫變更申請並簡單註明理由。結婚證影印件(核驗原件)；夫妻雙方的身份證影印件(核對原件)；夫妻雙方共有房屋的協議；房屋所有權證；房改房提供原購房契約影印件(核對原件)；屋所有權證附圖、登記表影印件。
3、夫妻房產證過戶的條件：夫妻房產證過戶同時也稱為“夫妻房產證變更”，首先必須是非按揭房，如果還有按揭就必須要銀行蓋章。一般情況下銀行不給蓋章，似各個銀行情況而定。
4、要想夫妻房產證更名，在婚姻存續期間新增配偶姓名可以直接新增，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及影印件到房產交易中心“變更登記”視窗辦理即可。
辦理房屋過戶的材料：1、房屋所有權證書；2、繼承公證書；3、繼承人身份證及影印件；4、房屋所有權登記申請書；在辦理的時候，需要交一些費用，比如繼承公證費（按照繼承人所繼承的房地產評估價的2%或按照受益額的2%收取，最低不低於200元）和繼承過戶的稅費等等。
1、選定房源之後，交付一部分的房款並簽訂購房合同；
2、雙方攜帶相關材料前往房管局登記，並申請辦理過戶手續；
3、買賣雙方前往各個視窗繳納過戶所需要的費用，並拿繳費證明；
4、將繳費證明提交至辦理過戶的視窗，等待工作人員稽核；
5、等通知，領取新的房產證。
辦理過戶手續之前，需要帶上相應的材料以及繳納稅費的證明，在辦理過戶流程中，才不至於浪費太多的時間哦。
1、需要雙方到場。辦理房屋過戶時，需要買方與賣方均攜帶本人的身份證原件到現場如果賣方是多人的，也需要全部到場。
2、資料要齊全。在辦理過戶的時候。雙方都要攜帶身份證如果有需要的，還需要提供結婚證，以及買方的戶口本，等其他有效證件。
3、查詢房屋的情況。需要查詢房屋是否有查封、抵押的情況，產權人去世 ...
有下列風險：
1、有可能出現一房二賣的風險。如果此時出賣人一房二賣，善意第三人也取得了房產證，那麼買房人就不能再對房屋主張權利，而只能向出賣人主張退還購房款和賠償損失。
2、有可能出現房屋被法院查封的風險。在買房人支付購房款，房屋產權過戶前，房屋很可能因出賣人欠債，由債權人申請被法院查封，出賣人的 ...
1、交易雙方把合同的條款和違約條款寫清楚，然後當賣方房產證上面名字的當事人都在場時，簽訂房屋買賣合同。
2、交易雙方將申請材料準備好，然後到房產局填寫相關的表格和存量合同，注意存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額相同。
3、雙方將房產過戶的申請材料交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照 ...
依據《城市房地產開發經營管理條例》中規定：“預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續;現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。房地產開發企業應當協助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，並 ...
房產繼承應先到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。
《繼承法》第五條，繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。 ...
夫妻一方死亡後，如果繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。然後接受繼承的人帶上身份證原件、結婚證原件，父母房產證原件，死亡證原件，一齊到公證處辦理繼承公證，除未死亡一方外，其它人要現場放棄繼承權。
辦理繼承公證後，帶上上面所有資料及公證書原件，到房管局 ...
1、如果夫妻雙方協議離婚，到民政局辦理離婚登記的，則只能回戶籍所在地的民政局辦理。
2、如果夫妻雙方是訴訟離婚，則原告可以在被告連續居住一年以上的異地法院起訴離婚。
【法律依據】
《民事訴訟法》第二十一條規定，對公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄；被告住所地與經常居住地不一致的，由經 ...